您好，房东，我知道您遇到了同样的问题。我今天也想提这个问题。结果搜索中看到了您。我的情况和你一样。工资不到5000元，但我买了第一套特价房该费用将从下个月开始扣除，现在我不明白.....我的1000元钱可以用...
珠海二手房费用如下：
1.测绘费1.36元/平方，买主。
2.评估费0.5％（评估金额，允许浮动）评估价×不到两年的增值税5.6％，买方；
3.头90个级别的契税评估金额为1％，90-140个级别为1.5％，超过140个级别或首次为3％，由买方支付。
4.所得税应由卖方按全额的1％缴纳，并且仅扣除两年的住房税。
5.交易费用为6 /平方，双方。
6.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方。
7.营业税是卖方支付的5.6％，普通房屋可以减免两年。
根据评估价格，起始价格，土地价格进行计算
契税：第一套：低于90水平的1％
90级至144级，占1.5％
超过144个级别，占3％
第二次购买：不考虑尺寸，为3％
营业税：根据契税发票，在过去五年中没有营业税（要收取的144级余额超过5.61％），但第五笔为全部金额的5.61％ ：
税：如果五年后只剩下一所房子，就没有个人税。如果不是唯一的（即使在五年后），则为2％（换房为1％）
土地转让费：（房屋置换，购买公共房屋，1％）
评估价格：每个地方都不一样，通常是千分之几
这些是最重要的税收，其他税收很少
2.它不应该在那里
3.首先，契税取决于您是第二购买者还是3％。二是不能用37万元计算。应该根据评估或土地价格来计算。
我会根据最高的契税和交易价格（370,000）为您计算
契税：370,000 * 1％= 3700
营业税：五年不收取
还有一个问题，就是房子是否要变，请阅读上面的卡片
而且，契税应由房东支付，但是现在许多房东不支付，买方支付，某些地方已经成为潜规则。
好的，结束了，很累......，要点，哈哈
可以从抵押贷款利息和装修费用中扣除房地产税自从新的《国家五项规定》出台以来，如何对以转让收入的20％出售房屋的个人征收个人所得税。江苏本地版本的规则尚未公布。 20％税悬而未决的悬念仍然存在。9日，江苏省地方税务局有关负责人在省政府官方网站上进行了网上采访，但江苏出台登陆政策时仍未回应。省地税局所得税管理处处长姚振标说，如果征收20％的税，可以在计算出转让收入时扣除装修费用和抵押利息，但扣除的费用是最高可达原始房价的10％。不要重复扣除装修费。新的“国民五国”规定规定，自住房的销售将严格按转让收入的20％征收个人所得税。个人房屋转让的税收政策已成为网民最为关注的话题。针对“江苏个人住房转让涉及哪些税种”，省地税局政策法规司司长郑进表示：“根据现行税收政策，个人住房转让可能涉及企业。税，城市维护建设税和教育费附加费。，个人所得税和契税。 “关于如何实现人们所关心的20％，对于减免额是否有详细规定，姚振标回答，根据国家有关文件，纳税人在房屋转让时实际缴纳营业税等。在征收税款的情况下，可以扣除并按规定缴纳住房改造的实际成本，住房贷款利息，手续费，公证费等。其中，房屋装修成本需要提供统一的发票，实际支付装修费用，并在指定比例内扣除-购买公房和经济适用房的最高抵扣额为房屋原价的15％。 ;商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原始价值的10％；如果原购买价格中已包含装修费用，则不得再次扣除装修费用。至于住房贷款的利息，以及纳税人支付的手续费和公证费等，必须从贷款银行及有关部门出具的有效证明中扣除。唯一的住房契约税减半。对于目前在全省实施的“二手房交易税收优惠政策”，该局营业税和资金管理司司长夏玉霞说，购买普通住房超过5年（含5年）的个人转移是免征营业税；个人转让的非普通住房超过5年（含5年）的，按转让收入与原购买价之间的差额征收营业税。此外，个人住房转让暂时免征土地增值税和印花税。在个人税方面，我省继续对居住超过5年的家庭的个人居住住房的转让实行临时免征个人所得税。如果个人购买普通住房，并且该住房属于该家庭唯一的住房，则契税减半。也就是说，对于购买90平方米或以下的普通房屋，并且该房屋属于家庭唯一房屋的个人，仍按1％的税率征收优惠税；适用于购买面积在90平方米至144平方米之间且房屋属于家庭的个人对于唯一的住房，将按1.5％的税率征收契税。该局财产税和行为税管理司副司长陈树龙说，根据有关规定，在婚姻关系中，房屋和土地的所有权最初是由配偶拥有，并改变为双方共有配偶，免征契税；名称免征契税。因此，在新的“ 20％税收”法规出台之后，广为流传的避税法将通过“虚假离婚”和“虚假婚姻”完成财产名称变更。然而，几天前，省高级法院发布了一份报告，提醒人们“伪造”将不支持诸如收回原始房地产之类的协议。