在很多情况下,个人会转移资产,很难立即弄清楚。对于税法规定的财产转让,应按增值税额的20%缴纳个人税。但是,实际情况是财产的转移,附加值的情况不多,特别是有形动产。二手车的销售是金钱上的损失,很少能增加价值。以下常见情况在财产转让中很常见
1.公开市场股票交易,暂时免税;
2.股权转让,增值部分20%;
3.房地产,已有5年历史,并且仅免税,否则与第2条相同。
1.二手商品房转让
根据规定:如果无法提供房屋的原价,则应按纳税人房屋转让收入的1%确定应缴个人所得税;如果可以提供完整的信息,则按应纳税额的20%计算。那么,就房屋而言,其个人税将有两种算法:
①按20%的税率征收:(商品住房和其他住房的合理成本是:最高扣除限额为房屋原始价值的10%。)
②征收1%的税:
税费=房屋转让收入×1%= 650,000×1%= 6500元
2.转让已购买的公共住房如果
已经五岁了,并且属于该家庭唯一的客厅,则无需缴纳营业税和个人所得税。
租赁工厂的企业通常缴纳以下税款:
1.根据租金收入支付5%的营业税;
2.根据租金收入支付12%的房地产税(如果税务部门根据房地产的剩余价值收取了1.2%的房地产税,则不再按以下方式支付12%的房地产税:租金收入);
3.根据房屋租赁合同中记录的租金支付千分之一的印花税;
4.如果以房屋租赁为主要业务,则在租金收入减去成本,费用和税金(上述所列税金)后有利润时,应按33%的税率缴纳企业所得税。 ;如果房屋出租不是主要的对于企业运营,扣除成本,费用和税金后的利润记录为其他业务的利润,并按33%的税率缴纳企业所得税。