个人所得税：
1.当每月（中学）收入不超过4,000元时：应缴个人所得税= [每月（中学）收入减除费用-维修费用-800]×20％
2.当每月（中学）收入超过4,000元时：应缴个人所得税= [每月（中学）收入扣除扣除的维修费用）×（1-20％）×批准的20％扣除项目包括营业税，房地产税，印花税等。
如果您租用住宅，则税率为10％；维修费用每月最多可扣除800元（次），未扣除的部分将在下个月继续扣除，直至扣除完毕。您的公司代表房主纳税。房主获得税后收入，在计算个人税时将其转换为含税收入。
扩展配置文件：
财产租赁收入是指个人出租建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和船舶以及其他财产所获得的收入。
来自财产租赁的个人收入属于“财产租赁收入”的应税范围，财产租赁人缴纳个人所得税。确认纳税人时，应当以产权证书为依据；没有产权证书的，由税务主管部门根据实际情况确定。在不办理财产继承手续的期间内，财产所有权人去世，租赁财产，收取租金收入的，收取租金的个人为纳税人。
物业租赁收入通常基于每个人获得的收入，以固定比率或固定比率减去规定费用后的余额为应税收入。每次收入不超过4000元，定额减少800元；每次收入超过4000元，固定利率降低成本的20％。
物业租赁收入基于一个月内获得的收入。自2008年3月1日起，暂时减少从个人出租房屋获得的收入的个人所得税将按10％的税率征收。
个人出租房屋每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。租赁收入的个人所得税是通过将应纳税额乘以税率来计算的。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第6条，应纳税所得额的计算如下：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。
个人将其收入捐赠给教育，扶贫，扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应税收入的30％。扣除：如果国务院规定对慈善事业的捐赠应完全扣除税前，则应遵守有关规定。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括居民基本养老保险，基本医疗保险，失业保险以及其他社会保险费和住房公积金。州;特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第14条第6条第1款第1项第2项第4项和第6项的确定如下：
（1）劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费所得的收入为一次性收入，且一次获得；同一项目的连续收入是一个月内获得的收入。一旦。
（2）财产租赁收入应以一个月内获得的收入为基础。
（3）利息，股利和股利的收益应在支付利息，股利和股利后支付一次。
（4）意外收入是每笔收入一次。