房屋要缴纳的税款是：
营业税：5％
房地产税：12％（居住地4％）
税：20％
城市建设税和教育附加费=营业税×税率（7％或5％或1％）和3％
具体来说，请咨询房屋所在地的税务局。
宇悦会计培训专业答案，请选择一个令人满意的答案。
根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让收入应按20％的比例税率纳税。但是到20％。但是，自2001年1月1日起，从个人出租房屋获得的收入已按10％的税率征税。 2008年（财税[2008] 24号）重申，个人租赁住房收入减少了10％。税率征收个人所得税。
因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。
在计算房屋的租金收入时，还必须考虑其他因素，例如其他税金，维修费和法定扣除额。
1.您可以扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；
2.在提供由出租人承担的出租房屋的实际修理费用的证明之后（每月扣除一次，以800元为限，如果一次还没有扣除，则可以扣除下一次扣除，直到扣除为止）完成了），
3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元）和扣除的标准。超过4,000元人民币的费用为20％。之后，剩下的就是应税收入。
4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。
当然，为了方便计算，收款公司还采用了一种验证收款率的方法，该方法直接根据租金收入的总价计算得出。
1.我应该为私人房屋租赁缴纳什么税？私人房屋租赁应缴纳的税款包括：营业税，城市维护建设税，教育附加费，房地产税，印花税和个人所得税。2.税率是多少？如何计算税收？根据神地水发[2004] 937号的规定，自2005年1月1日起，私人房屋租赁的税收征收和管理将按以下方式进行：1.私人房屋租赁营业税的起点是月营业额1000元不变。2.鉴于私人房屋租赁通常无法准确地核算成本和支出，因此批准对私人房屋租赁征收个人所得税。我市私人房屋租赁的个人所得税核定税率暂定为1％。所得税）。3.私人房屋租赁的税收综合症的收益率：①如果月租金低于1000元（不包括1000元），则税收综合症的收益率为4.1％（房地产税为4％，印花税为0.1％）。②月租金在1000元以上（含1000元）的，税综合收益率为8.22％（营业税3％，房地产税4％，城市维护建设税0.03％，教育费附加0.09％，印花税） 0.1％，个人所得税1％）。3.如何注册房屋租赁？1.该房屋的产权已抵押。我可以办理租赁登记吗？答：如果房屋的产权已抵押，则可以在抵押权人同意的情况下办理房屋登记（记录）手续。抵押人出租抵押财产时，抵押人未书面通知承租人财产已经抵押的，抵押人应当承担因抵押物的租赁造成承租人损失的赔偿责任；抵押人是否已书面通知承租人财产如果抵押已经抵押，抵押权的实现将使承租人承担损失。2.房屋的产权是共享的。他们其中之一可以签订租赁合同吗？答：如果房屋的产权是共有的，则共有人必须共同签署合同；如果他们不能在一起签字，则必须提交其他共有人的书面证明才能租用合租房屋，然后才能出租。海外共同所有人需要签发经过公证或认证的证书。3.合同签订后什么时候进行合同注册（记录）程序？有哪些相关义务？答：出租房屋的所有者或分租人应当在建立出租关系后的十日内到房屋所在地的出租管理部门办理合同登记或备案手续，并按规定缴纳有关税费。遵守规定，并协助和配合相关政府部门在出租屋中做好工作。并租用人员执行各种管理任务。4.提早终止合同需要什么程序？答：合同提前终止，出租人应在终止租金之日起30天内完成终止租金的程序。如果双方协商自愿终止有效的租赁合同，则必须提交双方签署的租赁取消协议；当事人单方面提出终止租赁合同的，必须提供解除合同的证明。5.逾期未办理或拒绝办理租赁登记（备案）手续的，有哪些处罚措施？承租人是否应对上述行为负责？答：逾期未办理登记或备案的，租赁管理部门将对出租人或分租人处以合同期租金总额的20％处以罚款，并收回租赁管理费，税收和滞纳金。费用;该人或分租也将被处以约定租金的10％罚款。