通常，您可以选择房屋增值部分的20％。或总房价的1％。如果房价大幅上涨，通常选择总价的1％。
（1）个人转让房屋，转让收入减去房屋原值的余额，房屋转让过程中所缴纳的税费及相关合理费用，为应纳税所得额，由个人支付根据财产转让收入项目按20％的税率所得税。
当前的二手房交易国家税收政策：自用五年以上的家庭转让专有住房免征个人所得税；少于五年的住房转让应在转让环节中全额支付营业税和附加费；普通住房转让五年以上免于转让五年以上非普通房屋的营业税金及附加。营业税和转让附加费根据购销交易之间的差额支付。转让的个人所得税一般按照批准的征收方式征收。相同;居住时间的确认税务机关一般会按照短促原则进行确认，也就是说，按照有利于收款的原则进行确认，根据您所说的情况，您可以提供购税合同原件以及发票和财产证书如果原始购房合同，发票或房地产证明的所有者相同，则税务机关应予以确认。此外，如果它是家庭的唯一住所，则可以免除交易中的营业税，附加费和个人所得税。希望以上答案能对您有所帮助。