没有明确和强制性的规定，由哪一方承担交易中的税费，但根据一般交易规则，税费应由卖方承担。双方之间的合同没有规定由谁承担税费。如果合同约定买方承担税费，则由于合同是双方的真实意图，买方应承担相应的税费，不违反合同规定。依法但是，如果合同中没有规定，则卖方单独要求买方承担合同以外的税费，则买方可以拒绝。如果双方无法就此进行谈判，则买方有权要求终止合同，而不承担违约责任。律师提醒大家，在日常交易中，合同通常确定价格是含税的还是免税的。当我们查看合同时，我们必须清楚地看到它。
卖家要交税！
卖家应纳税：
1.印花税：房屋付款的0.05％；
2.交易费用：3元/平方米；
3.中介费：付款的2％；
4.增值税：交易价格* 5.5％（如果财产证明少于2年）；
5.个人收入来源税：房地产交易获利部分的100％。房地产证书已有5年历史，并且是唯一可以免除的证书。
个人所得税可细分为：
1.如果房地产证明书已有5年历史，并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人所得税；
2.如果面积超过144平方米，则必须支付房地产交易损益部分的20％或总房价的2％；
3.如果面积不超过144平方米（包括144平方米），则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的1％。
买卖房屋的个人所得税，是由赚取资产的人缴纳的，即，收到房屋付款的人应缴纳个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列个人所得应缴纳个人所得税：
（1）工资收入；
（2）劳务报酬；
（3）手稿的报酬；
（4）特许权使用费收入；
（5）营业收入；
（6）利息，股息和红利收入；
（7）物业租赁收入；
（8）财产转让收入；
（9）意外收入。
从前款第1项至第4项获得收入的个人居民（以下简称合并收入），应按照纳税年度计算个人所得税；按项目计算个人所得税。从前款第5项至第9项取得收入的纳税人，应当依照本法的规定另行计算个人所得税。
扩展配置文件：
《中华人民共和国个人所得税法》第6条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。个人将其收入捐赠给慈善事业，例如教育，扶贫和扶贫。如果捐赠金额不超过纳税人申报的应纳税所得额的30％，可以从应纳税所得额中扣除；慈善事业捐款的税前扣除额全由本规定管辖。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括居民基本养老保险，基本医疗保险，失业保险以及其他社会保险费和住房公积金。州;特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。