如果该物业已居住了两年但少于五年，则在进行买卖时需要缴纳个人所得税。
出售和转让房地产免征个人所得税的条件是，房地产已居住五年以上，并且是唯一的家庭居住房屋。
个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明已经使用了5年，是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的期限不超过5年，并且按1％的价格付款
3.商店根据差额付款，计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率20％。
扩展配置文件：
对于已转让出售不足两年的非普通住宅，应征收全额增值税；对于已经转让出售超过两年的非普通住宅，或者对于已经转让出售不到两年的普通住宅，两次交易之间的差额征收增值税。
如果是普通住宅，转让了两年以上，可以免征增值税；如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂等，则无论证书是否已通过2年，都将征收全部增值。税;如果房子不到2年，则将收取增值税，附加费和个人税。
如果房屋是2年但少于5年，则没有必要考虑它是否是以所有者家庭的名义唯一的房子。它直接免征增值税和其他（普通住所），但要交税。
如果房屋的使用年限为5岁或以上，那么这次将考虑所有者的家庭是否是唯一的房屋，如果是唯一的房屋，则免征增值税和其他个人税；如果不是主人的家庭住房，则免征增值税和其他（普通住房），但要交税！
参考：百度百科-房地产税
根据“财政部，国家税务总局，建设部
发行通知“（财税字[1999] 278号）第4条”供个人使用超过5年的转让，且
来自家庭唯一客厅的收入将继续免征“个人所得税”，“国家税务总局关于
有关人员转移住房的税收征收管理问题的通知（国税发〔2007〕33号）第3条“
政治事务部，国家税务总局，建设部
知识（Cai Shui Zi [1999] 278号）规定，个人转让其使用权超过5年，并且是家庭中唯一的个人对于
居住房屋，所得收入免征个人所得税。（1）上述文件指出，“自用5年
上’指的是从购买个人到转让房屋超过5年的时间。1.确定个人购买日期。个人电脑
人根据国家住房改革政策购买的公共住房应根据购买合同的有效时间和付款收据来签发房屋产权证书上注明的日期
或时间应根据优先原则确定；个人购置的其他房屋应当为
房屋产权证书的日期或契税证明的日期应根据优先原则确定。2.个人转让
让房屋日期以销售发票上注明的时间为准。（2）“房子唯一的客厅”是
表示纳税人（配偶双方都是配偶）在同一省，自治区和直辖市内只有一套
“房屋”，根据最新的个人收入，您提到的房屋转让不符合上述免税条款
税法及其实施条例对“财产转让所得”征收个人所得税。根据“国务院
决定修改“中华人民共和国个人所得税法实施细则”（中华人民共和国国务院令）
第519号）第22条“财产转让所得，根据财产转让所得的收入扣除财产的原始价值
并扣除合理费用后的余额，计算“税款”，您的房屋转让收入应根据此计算并支付
所得税。
1.契税
（基本税率为3％，优惠税率为1.5％，买方支付了1％）收取方式：如果买方是交易商，则总交易额的3％按基本税率征收。首次购买面积不超过90平方米（含）的普通住宅，应税单价总面积* 1％，如果买方首先购买面积超过90平方米的普通房屋，它将支付总交易金额的1.5％;第二套房购买的面积小于（含）90m²的普通房屋的应税单价*总面积* 1％（如果买方购买）面积超过90平方米的普通房屋支付总交易额的1.5％;三个或三个以上的单位收取应税的单价*总面积* 3％。注意：首次购买和普通住宅只能享受折扣。契税折扣由个人计算，只要是首次支付契税即可。如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则应支付总交易价值的3％。
第二，印花税
（买卖双方的税率均为1‰）但是，国家已暂时将其从2009年起免税。
3.城市建设税
营业税的7％；教育费附加；营业税的3％。
4.个人所得税
（税率为交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％由卖方支付）收集条件是，以家庭为单位出售非独栋房屋必须遵守个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。注意：如果是家庭唯一的住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得财产权，则可以全部或部分退还押金。具体退款金额基于这两个属性。退还交易价格的2％。注意：地方税务局将审查是否以卖方的丈夫和妻子的名义提供的其他财产作为家庭唯一住所的依据，包括由住房管理部门提交和登记的住房（不包括非住宅物业），但所有权证书并未分散。另请注意：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。另外，在征税过程中发生营业税差额的情况下，地方税务局必须支付差额的20％。