新的特殊减税措施包括子女教育，老人抚养费，房租和租金，住房贷款利息，继续教育和重病医疗。其中，住房租金和住房贷款利息只能从两者之一中扣除。如果两者都发生，则只能选择住房租金扣除或住房贷款利息扣除。
国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定，应从税务局扣除以下个人所得费用：
①物业租赁过程中支付的税费；
②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
③税法规定的费用减免标准。
1.每月应交税费= [租金收入合理支出（如维修费，营业税等）-800元] * 20％
2.您的公司代表房主纳税。房主获得税后收入，在计算个人税时将其转换为含税收入：
含税的月收入：
X-（X-X * 5％-800）* 20％= 2750
X = 3197.53
每月应交税费=（3197.53-3197.53 * 5％-800）* 20％= 447.53
个人出租房屋每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。租赁收入的个人所得税是通过将应纳税额乘以税率来计算的。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第6条，应纳税所得额的计算如下：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。
个人将其收入捐赠给教育，扶贫，扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应税收入的30％。扣除：如果国务院规定对慈善事业的捐赠应完全扣除税前，则应遵守有关规定。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括居民基本养老保险，基本医疗保险，失业保险以及其他社会保险费和住房公积金。州;特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。
扩展配置文件：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第14条第6条第1款第1项第2项第4项和第6项的确定如下：
（1）劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费所得的收入为一次性收入，且一次获得；同一项目的连续收入是一个月内获得的收入。一旦。
（2）财产租赁收入应以一个月内获得的收入为基础。
（3）利息，股利和股利的收益应在支付利息，股利和股利后支付一次。
（4）意外收入是每笔收入一次。