这些理解都是正确的。由于营业租金可以在税前扣除，因此可以减轻企业的税收负担，从而达到节税或信用的效果。
假设一家企业没有营业租金，税前利润为100万元人民币，所得税率为25％，则应支付25万元人民币。如果营业租金恰好是100万元，那么就不需要纳税。也就是说，可以在扣除税前将营业租金作为费用扣除，因此可以减少应纳税额，从而节省税款。
《企业所得税法实施条例》第四十七条规定，企业根据生产经营活动的需要租赁固定资产所支付的租赁费，可以通过以下方式扣除：
1.以经营租赁方式租赁固定资产所发生的租赁费用支出，应按照租赁期限平均分配。
2.通过融资租赁方式租赁固定资产所发生的租赁费支出，应按照构成融资租赁固定资产价值的规定分期折旧和扣除。
因此，通过经营租赁租赁的固定资产产生的租赁费用可以在租赁期内平均扣除。
承租人：《企业所得税税前扣除办法》第三十八条规定，纳税人以经营租赁的形式从出租人那里取得固定资产，符合独立纳税人交易原则的租金，可以按照下列方式平均扣除：受益时间。
出租人：国税发[1997] 191号规定，纳税人超过租赁期限一年以上，且收取租赁费一次的，出租人应当按照租赁协议约定的分期计算收入。合约。
根据《营业税法》的规定，纳税人收取的租金也应按照“服务业租赁”的规定缴纳营业税，城市维护建设税和教育附加费。根据需要支付房地产税。所有应付税款都可以在税前扣除。
经营租赁业务应缴纳的税款类型为：
1.营业税：计算并支付租金收入的5％。
2.城市维护建设税和教育附加费：计算并支付实际营业税额乘以城市建设税率（适用于不同纳税人地点的7％，5％和1％税率）。
3.教育附加费是根据营业税额乘以3％的税率计算得出的。
一些省还根据营业税金额乘以1％（或各省之间的1.5％）的税率征收地方教育附加费。
4.印花税：房屋租赁合同中附加了千分之一的印花税。如果税额少于1元，则贴花为1元。
5.企业所得税：年终结算和付款。
如果企业纳税人出租，房地产承租人除应支付上述营业税外，还应支付房地产税。
房地产税：根据租金收入的12％计算和支付。