如果已提交，则必须首先申请房地产证书进行转让，而且您不能避免缴税。
您需要计算集体财产权以母亲的名义需要缴纳多少税。如果它属于您的名字，那么您的婚礼室将被算作第二套房。第二套房的首付比例与第一套房的不同。比较两者之间的金额，以查看哪种方式具有成本效益。
少于2年的房屋买卖和转让，
需要六千分之一的评估费，
根据评估价，缴纳五十分之一的营业税，
几百元的手续费，
5.55％的营业税。
个人所得税1％，
契税取决于买方的情况。这是第一次购买90平方米以下的房屋，即1％，而90-140平方米的房屋是1.5％。140级以上为3％-4％。如果购买者购买两套，则按地区计算的契税不是3％-4％。
以上税费是根据房屋评估价格计算和支付的，实际交易价格不计算在内。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率的差异，每种税率的起征点和优惠政策，可以使纳税人的主观避税愿望成为可能。可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。