公司名称房地产的转让要缴纳以下税款。
卖方的税金:1.营业税:(原价的估算价格)* 5.5%。
2.土地增值税:(评估价-原始价)* 30%至60%。(注意:此时的税率是四个等级的税率,差异越大
税率越高,税率分别为30%,40%,50%和60%)
买方税:1.契税:评估价* 3%。
双方的税金:每人约1000元人民币。
需要上述算法来提供原始价格购买发票,或在房屋委员会转移原始购买发票的副本。
您是自建房屋,原始价格是指自建房屋的成本。如果无法提供相关费用发票,则按未提供的比例直接收取30%的土地增值税。
没有将公司房地产转让给个人的减免政策,而开展业务的唯一方法是缴纳最少的税款。
1.税收标准
1.买方契税
正常住房:
90平方米以下:总价* 1%,
90-144平方米(一套120个):总价* 1.5%
超过144平方米(套房中为120平方米)或非普通房屋:总价* 3%,
商品房或公司财产权:总价* 3%
自2014年5月起,重庆取消了在农业户籍中首次购买90平方米以下住房的免契税政策。
2.卖方的公司所得税
普通住宅:总价* 1%或(总价格成本)* 20%
3.卖方的营业税和附加费
普通住宅:总价* 5.6%如果购买的
少于144平方米(包装中的120平方米)少于2年,则将全额征收营业税,并将免征2年的营业税。
如果购买面积超过144平方米(一套120平方米)且租期少于2年,则将全额征收营业税。如果超过2年,将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。
供应是指城市建设税和地方教育附加费
4.印花税:总价* 0.05%
5.土地增值税:单位纳税人转让房地产:普通住宅的5%;非普通住宅和别墅(如别墅)的价格为6%;对于非居民住宅(车库除外),例如商店和办公楼,则为8%。同时,个人纳税人转让了6%的非住宅物业。
第二,交易费用收取标准
1.交易费用:每位买卖双方3元*
2.交易登记费:人民币80元
3.权证印章:5元
4.领土工程图:90.8元
3.其他
如果土地的性质是“分配”,则需要支付土地收入:土地等级系数*建筑面积,由国土资源局查询土地等级系数。