所谓阴阳合同是指买卖房屋时的两个合同。第一个是股票的房地产交易合同，上面是房地产房屋交易价格，未向建设委员会备案；另一个是网络签署合同，是在建设委员会网站上签署的合同，其记录数以上交易价格为建设委员会在转让前缴纳税款的依据。例如，如果您全额购买了200万所房屋，则可以合理地说您应该以200万美元的价格纳税，但是如果您在线签订合同，则提交的价格为800,000美元（必须大于或等于房子所在的面积以了解价格），您可以按800,000的价格纳税。这是合理的避税措施。
一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
结果，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。