现在，我将写下一些近期的避税技巧，以供大家共享。如果没有，请指出。
1.增值税。这只是小规模增值税纳税人和一般纳税人的税负分析（商业企业）
一般纳税人的税负=销售量* 0.17购买金额* 0.17
小纳税人的税负=销售量* 0.04
销售额* 0.17购买量* 0.17 =销售额* 0.04 当
为销售额* 0.13 =购买金额* 0.17时，小规模纳税人和一般纳税人的税负相等；
当购买金额* 0.17 / 0.13>销售额时，一般纳税人的税负很轻；
当购买金额* 0.17 / 0.13 <销售额时，小规模纳税人的税负就减轻了。
2.营业税。（1）最后将营业税归纳为一句话，并尽量减少流通环节。主要手段是代理，即通过购买和寄售减少流通环节。例如，一家房地产公司A在以1800万美元购买一块土地后就改变了策略为了进行开发，该地块以2000万美元的价格卖给了B公司。此时，甲公司应缴纳的营业税为2000 * 0.05 = 100万。此后，甲公司要求国土资源局提高行政机构的收款额，以开办乙公司，并开具差额200万美元作为乙公司的代理费，并签署了代理建立协议，甲公司应该付款营业税200 * 0.05 = 10（万），可节省900,000税。代理的形式是发票必须向最终购买者开放，中介不得预付资金。前者是最重要的。（2）由于大量无形资产或不动产，在转让过程中会产生大量营业税，但是有一种避免缴纳营业税的方法。资产的实质性转让将正式转变为股权转让，并且中国税法鼓励投资，因此有许多投资优惠政策。股权转让无需缴纳营业税。以下将介绍我结合土地增值税制定的计划。
4.企业所得税。外商投资企业所得税的许多优惠措施是企业所得税无法比拟的，因此江苏有很多假外资。许多私人高管前往香港或新加坡成立公司，然后以外国公司的名义在该国投资，以享受外国投资待遇。《企业所得税法》关于人为工资的不同规定也导致内资企业的所得税税率过高。以苏州为例大多数企业中蓝领工人的工资将超过工资。这样，超额工资的企业只能分配为税后。高薪人员的工资相当于先纳税后再分配利润，大大增加了企业负担。有可退还的人寿保险（AIA和PICC）。退还的保险金额的93％可以用来代替工资。通过为员工购买这种商业保险，可以完全扣除税前的公司所得税（不超过4％）。
6.房地产税。每个收到租金的人都知道，12％的房地产税相对较高。我已经收了房租，交了5％的营业税和12％的房地产税后，剩下的钱很少了。老板们抱怨很多。后来，我将租金分解为租金，空间租赁费和设备租赁费三部分，并与客户重新签订了合同，仅支付租金的房地产税，节税超过一百万。一言以蔽之，这个世界并不缺乏美，而是缺乏发现美的眼睛。
7.土地增值税。除房地产公司外，这是其他行业不常涉及的一种税收。但是对于房地产公司而言，这意味着少至几百万，甚至多达几千万的税收。高金平教授的方法是预先计算增值税率，然后设定价格以降低适用税率。我认为在高教授多次演讲后，很多网友已经知道了，所以我不再赘述。以下介绍我联系过的程序。公司A希望将子公司B拥有的一块土地出售给公司C。
你好！
某房地产开发商有N个房地产开发项目，其中一个是福州市的M地块，原价为4,000万元，未计算剩余的契税和印花税，以及公司的期间成本是零。目前，该土地的市场价格为8000万元。 A公司要以8000万元的价格将地块M转让给B公司。以下是对甲公司和乙公司的土地出让使用不同出让方式的税收状况的分析和计算。税收优惠计划（不包括土地转让印花税）。
（1）直接转让土地交易
1.营业税。根据《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003] 16号）第三条第二十条的规定，单位和个人应当将购买的房地产或者转让的土地使用权出让给他人。减少他们的总收入购买或转让房地产或土地使用权原价后的余额为营业额。因此，甲公司应缴纳营业税，为（8000-4000）×5％= 200万元。
2.土地增值税。根据《土地增值税暂行条例》，甲公司应缴纳土地增值税，其中土地增值税减免项目金额为4000 + 200 = 4200万元，土地增值额为8000 -4200 = 3800万元，增值率为3800÷4200 = 90.48％，则应缴土地增值税为3800×40％－4200×5％= 1,130万元。
3.企业所得税。根据新的企业所得税法，甲公司应缴纳企业所得税（8000-4000-200-1310）×25％= 622.5万元。
4.契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第3条，契税税率为3％至5％。契税的适用税率由省，自治区，直辖市人民政府根据所在地区的实际情况确定。，并报财政部和国家税务总局备案。福州的税率为3％，因此B公司应缴纳契税
8000×3％= 240万元。
综上所述，如果采用直接土地出让交易，甲公司和乙公司应一起纳税。
200 + 1310 + 622.5 + 240 = 23925万元。
（2）出生地点成熟后，交易应转移。
A公司开发和重组M包裹，并投资10万元人民币建设成本。
1.营业税的计算方法与第一种方法相同。营业税额为（8000-4000）×5％= 200万元。
2.土地增值税。根据《关于印发〈土地增值税的纲要〉的通知》（国税函发〔1995〕110号）。
第6条第二款规定，在获得土地使用权并投入资金将未开发的土地转化为成熟土地后，在计算增值额时，可以扣除土地价格及相关费用。取得土地使用权时支付的费用，土地开发成本加上转让期间支付的开发成本和税款的20％。
A公司投资了100,000元人民币的建设成本，并获得了20％的开发成本折扣。也就是说，土地增值税扣除项目的价值为（4000 + 10）×1.2 + 200 = 5012万元，增加值为8000-5012 = 2988万元，土地增值率为2988 ÷5012 = 59.62％。甲公司需要支付土地增值税金2988×40％-5012×5％= 944.6万元。
3.企业所得税。甲公司的应付企业所得税为（8000-4000-200-10-944.6）×25％= 7.1135万元4.契税乙公司的应付企业所得税为8000×3％= 240万元。
A公司以10万元的开发成本进行转让，并扣除了土地增值税开发成本的20％。公司A和公司B需纳税200 + 944.6 + 711.35 + 240 = 209955万元，不到计划1直接土地出让金的征税265.75万元。
（3）将土地转让更改为股权转让。
A公司开发和重组M包裹，并投资10万元人民币建设成本。然后以现金10万元注册全资子公司C，通过土地开发和重组增加全资子公司C的资本，并在土地出让后将C公司的100％股权转让给B公司。 8010万元。
1.营业税。甲公司不对土地的投资和转让征收营业税。根据《关于股权转让的营业税问题的通知》（财税[2002] 191号），无形资产和房地产投资用于参股，参与投资者的利润分配，共同承担投资风险。不征收营业税。
2.土地增值税。《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006] 21号）第五条规定：如果
土地（房地产）是以投资或合资企业的价格进行投资的，则从事房地产开发的任何投资或合资企业，或投资房地产的企业投资并与之合资兴建的由他们建造的商品房，不适用于财政部，《国家税务总局关于土地增值税若干特殊问题的规定的通知》（财税字[1995] 048号）第一条暂时免征土地增值税的规定。因此，甲方应缴纳土地增值税。
土地增值税的可抵扣额为（4000 + 10）×1.2 = 4812万元，土地增值税额为8000-4812 = 3188万元，土地增值税率为3188÷ 4812 = 66.25％，应付土地增值税税额3188×40％－
4812×5％= 10346万元。
3.企业所得税。甲公司应缴的企业所得税为（8000-4000-101034.6）×25％= 73,885万元。
4.契税。《关于全资子公司接受母公司资产契税政策的通知》（国税函〔2008〕514号）规定，公司改制过程中，其全部拥有的子公司应拥有土地和房屋所有权增资是同一投资主体的内部资产转让。对于全资子公司接受母公司土地和房屋所有权的行为，不征收契税。另外，由于甲公司以8010万元的价格将乙公司的100％股权转让给乙公司，根据财税[2002] 191号文，不对股权转让征收营业税。
因此，A公司将增加其全资子公司的资本，然后将公司的所有股权转让至A的应纳税总额。
1034.6 + 738.85 = 1773.45百万元。
根据以上分析，甲公司在计划一中直接出让土地，甲公司与乙公司应交税金总额为237.2万元；公司A在转移计划M之前先对其进行了开发和重组。2.乙公司需缴纳税款20,995,500元。在方案三中，公司首先进行土地开发和重组，然后使用土地进行公司注册，然后转让公司股权转让土地，总税负为1774.45万元。显然，方案3是最好的，与方案1相比，节省税金590.5万元，与方案2相比，节省税金322.5万元。
可以通过合理的避税方式来寻找“杰税务宝”-税务筹划专家！免费规划，政府支持包登陆！
银行审计中要“标记”的六个关键点：
1.内部控制
银行的内部控制是为了防止财务风险，是保证银行健康运转的前提和保证。审计应充分了解银行的组织架构，发展战略，公司章程，业务决策规则，流程以及各种管理体系的构建和实施，分析审计风险，并确定重要性级别。目前，审计发现，尽管各家银行在财务管理，业务管理，风险管理和其他内部控制制度方面制定了许多准则和管理方法，但在实施中仍然存在许多问题：一些内部控制制度有缺陷，有些系统没有严格执行，有的不到位，特别是在贷款程序，风险防控，信息技术等问题上；一些贷款方法和程序不符合要求，审计程序是正式的；一些商业银行专注于业务并进行小额贷款管理，贷款前审查不足，检查不足，贷款期间检查不足以及贷款后检查不足，导致部分信贷信息不完整。一旦发放贷款，就会拖欠利息，一些贷方提供虚假的银行承兑汇票，一些税款收据经核实后失效，一些信贷信息促使存在“严重挪用银行票据资金，资金紧张”的情况。流，由于存在诸如难以兑付到期票据之类的风险条件，银行仍向这些贷方发放了贷款。
2.信贷资产
贷款是银行的基本业务，也是银行最重要的资产。审计的目的是审查贷款业务的合规性和合法性，包括审查贷款程序，贷款主体资格，贷款使用，信用状况和利率合规性。担保贷款还应核实担保人的担保资格和担保能力。它侧重于审查贷款展期，不良贷款，银行承兑汇票，折扣和银行票据垫款。同时，贷款业务将与表外业务审计相结合，重点是银行承兑汇票业务，并对业务贸易背景的真实性和资金使用情况进行必要的扩展审计。
近年来的审计表明，当前银行贷款业务中的问题仍然占据着银行审计问题的大部分。主要问题是：一是未能严格执行五级贷款分类制度，部分不良信贷资产没有得到真实反映。清洗年度财务报表。例如，通过贷款延期，“新贷款还款”，贷款重组等方式，转变逾期贷款，掩盖不良贷款。一些贷款公司已通过破产清算的司法程序，并已形成潜在的损失。第二个是改变贷款的用途，例如将贷款转移到定期存款，将贷款转移到银行承兑存款，以及一些贷方通过多次转移来改变贷款。用途，用于房地产行业，股权投资，退还预付款或购买理财产品等；第三，为没有实际交易背景的公司发行银行承兑汇票或商业承兑汇票，主要是通过向银行贴现资金的公司转至其附属公司帐户，并最终返回到抽屉的存款帐户，以达到提取银行贴现资金的目的；第四，贷款违反规定发行，一些借款人与担保人有关联，部分担保人贷款逾期。没有保证条件；一些预审调查没有进行尽职调查，并向不符合贷款条件的借款人发放了贷款；第五，一些银行规避信贷机构对信贷规模的监管，将信贷资金业务转变为银行间金融资产业务。
3.资本业务和中间业务
随着国内金融市场的持续改善和各种金融产品的不断涌现，该银行的资本业务已逐渐成为其利润增长的重要渠道。银行资金业务具有涉及多种产品类型，更新快，链接过程复杂，交易方式灵活的特点，这使审计工作更加困难，也带来了新的挑战。其业务主要包括：银行同业拆借，投资，衍生金融工具交易，流动性管理，利率管理等。审计的目的是检查各类资本业务的真实性，合法性和资本管理风险，以及该业务是否符合国家法律，法规和授权要求。专注于对主要账户，敏感业务，异常事件和其他主要项目的详细审计，包括现金业务，银行间业务，主要融资业务和财富管理业务。
审计中反映的主要问题是：通过购买转售金融资产和出售回购资产交易与其他银行达成协议，以在年底实现资产和负债的规模；通过购买信托受益权，进行有针对性的资产管理计划中的投资模型提供了一些贷款来规避国家信贷规模的控制，并且一些贷款已被重新利用。在理财业务方面，使用银行贷款资金购买理财产品；不严格按照权责发生制的会计核算原则，理财收入核算不真实；部分银行尚未取得债券投资基金托管业务资格，开展银行间机构财富管理，企业财富管理商业;某些理财产品手册没有明确投资范围，投资资产类型，每种投资资产的投资比例，风险披露的透明度不高。一些理财产品与投资资产不符。
第四，投资业务
银行投资业务包括股权投资和债券投资。审计的目的是审查其业务流程的真实性，合法性和有效性，即投资决策流程，执行流程，业务会计和管理。着重审查投资业务批准程序，是否经过集体决策，关联交易的公平性，风险控制与投资收益的匹配以及财务会计的真实性和完整性。反映的主要问题是：由于历史原因，一些银行的上一年度的股权投资和借款资金难以收回，长期记账会影响会计信息的真实完整性；由于公司重组等原因，一些银行的固定资产存在虚假账目。市场公平的原则是向具有类似贷款条件的其他借款人提供优于其他借款人的股东信用贷款；一些投资和开发项目使用“综合”方法来避免公开招标。
五，信息技术
现代商业银行的运营和管理与先进的计算机技术高度集成。金融业信息系统的安全性，完整性和有效性直接影响着国家财产安全和业务目标的真实反映，因此如何促进银行发展该行业加强了信息系统安全控制，防止了由信息技术漏洞引起的风险，并确保了业务数据和财务数据的真实性和完整性。它已越来越成为审计监督的重点。审计目标：一是了解信息系统的业务流程控制，信息系统的设计，运行和维护；二是了解数据的输入，输出和数据处理，并检查信息系统的安全控制。商业银行的主要子系统包括：核心业务系统，信贷管理系统，资金管理系统，信用卡发行系统，财务管理系统，管理会计系统等。
反映的主要问题是：核心业务系统中的某些信息与财务管理系统的信息不匹配，并且摘要字段的设计不正确；信用管理系统中的五级分类查询结果表和部分贷款的信用流表表格标识不能同时统一；新旧核心业务信息系统之间的联系不紧密，在新系统启动之日，所有贷款都要重复两次；银行软件开发公司的员工使用信用审批系统中的漏洞，这是非法的运营，违反规定擅自为客户开放信用卡，导致透支；一些银行仅在远程位置建立数据备份，而尚未建立应用程序级灾难恢复。
六。财务管理，财务收支
财务管理是商业银行运营和管理的重要组成部分，也是银行审计的重要组成部分。审计的目的是检查银行财务报表中的财务报表是否真实，完整地反映了公司的财务状况和经营成果。关键点是：经审计的财务报告是否真实反映了该金融机构发生的主要经济事件；第二，各种收入，支出和成本的核算是否符合财务标准的要求；第三，风险与收益，成本与收益是否匹配。主要的审计问题如下：第一，收入不足或未转换的营业外收入；其次，未按照五级分类标准划分信用卡透支余额等超额支出或支出不足，资产减值准备不足制备;三是在支出中列出福利支出，如“公共杂项支出”，“业务管理费”，“宣传支出”等各种名称的公益性，感谢顾客购买用于促销业务的购物卡等第四是非法取得财务咨询费，咨询费等；五是违反国家有关政策，超额支付补充养老保险费和补充医疗保险费；第六是财务会计不规范等问题。