多次发生此问题。如果由于政策变化，您可以请求取消合同，并且如果双方都没有过错，则仅退还预付款。如果您同意购买，但开发商无法按期交付房屋或颁发五张证书，那么根据相关司法解释，您可以要求的赔偿金不超过首付的两倍。