昆明第三套第一手房屋需要缴纳什么税？
昆明的一手房屋需缴纳两种税：“契税，maintenance养费”
第三套契税为3分，不论面积大小，维持费为每平方90元（面积x90）
希望以上答案能解决您的问题！
您好，契税分为三个阶段，在90平方米以内为1％。90-144平方米的1.5％。3％是144平方米以上。如果房屋超过五年，则免征营业税。如果它是昆明市的一间房子，且未满五年，则应缴纳的税款为：1.营业税5.6％，2.契税1.5％，3.公证费：0.3％，4。所得税1％，转让费5元/平方米。
二手房转让费用：
交易税和费用共包括八种税种，包括契税，营业税，印花税，城市建设税，个人所得税，土地增值税，教育附加费，地方教育附加费等。每种税种的征收率因地区而异，但相差不大。
1.契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％。
普通住房的征收率为交易价格的1.5％，非普通住房的征收率为交易价格的4％。具体回收率：90平方米以下的普通房屋（第一套为1％，第二套为3％）；面积在90至140平方米之间的普通房屋（第一套为1.5％，第二套为3％）；别墅等非常规房屋（交易价格为4％）％）。
2.营业税：税率为5.5％。
根据2010年房地产新政规定，用于转让，出售和购买的少于5年的非普通住所将全额缴纳营业税。两次交易之间的差额征收营业税，已转让出售超过五年的普通房屋免征营业税。
3.印花税
第一个是比例税率，适用于房地产产权转让，税率为0.05％。它也适用于税率为1％的房屋租赁合同和税率为0.03％的房地产买卖合同；
第二种类型是固定税率，适用于房地产权证，包括房屋产权证和土地使用证。税率为每件5元。
4.个人所得税：税率为交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％，卖方应负责。
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据退款的两个物业的交易价格较低。
5.城建税，教育附加费和地方教育附加费等。
此类税款是根据营业税额收取的，城市建设税，教育附加费和地方教育附加费的缴纳比例为实际缴纳的营业税的7％，3％和1％。
注：资本监管对二手房买卖双方都有利。它由独立的第三方（基金监督机构/银行）提供，以保护双方的利益并避免二手房销售纠纷，从而减少二手房交易风险的作用。