什么逻辑？是增值税+税
公寓为非住房，转让的公寓的增值税率与不足两年的房屋的增值税率相同。
与两者相比，税费水平取决于增加值的水平。增加值越大，所得税和土地增值税越高。
对于购房者，契税为4％，他们无法享受住房的优惠税率。
1.增值税：增值税部分（销售价格-购买价格）5.5％
2.印花税：交易价格的0.05％。
3.土地增值税：增值税额不超过扣除额的50％，税率为30％。对于增加值超过扣减项目金额的50％和扣减项目金额的100％的部分，税率为40％。增值金额超过扣减项目金额的100％，且扣减项目金额的200％的税率为50％。对于增加值超过扣除额200％的部分，税率为60％。
4.所得税：公司所得税：（销售价格收购成本）* 25％（公司），个人所得税=（销售价格购买成本）* 20％（有限合伙企业，个人）应付税款
5.契税：售价的3％（多数情况下，卖方要求买方承担所有税费）
备注。公司，有限合伙企业和个人所缴纳的税费均按同等计算。
您需要拥有商品房财产证明，契税证明和转移财产证明才能转让。
如果卖方是五岁或以上，则仅免收1％的税。
支付评估费用6/1000。
印花税5。
的手续费为几百元人民币。
契税，购房者首次购买房屋时，其税率在90级以下应为1％，而税率在90级以上则为1.5％。
如果买方购买了两套，则低于90水平的契税为1.5％，高于99水平的契税为2％。
扩展配置文件：
一般税务会计：
为了说明企业应交增值税的发生，扣除，支付，退款和转移，应在标题下设置“应交增值税”的详细帐户。在增值税的详细帐户中设置诸如“进项税额”，“已付税额”，“销项税额”，“出口退税”，“进项税额转出”之类的列。
采购材料并接受应税服务：企业根据购买成本或处理，修理和修理等材料的成本从该国购买材料或接受应税服务等。根据增值税发票，借方“物料采购”，“运输中的物料”，“原材料”，“库存货物”或“生产成本”，“制造成本”。
“委托加工材料”，“管理费用”和其他主题，根据特别发票上指示的可抵扣增值税金额，从“应付税款-应付增值税（进项税额）”中扣除根据应付或实际支付的总额，将诸如“应付账款”，“应付账单”和“银行存款”之类的款项记入贷方。为了退回已购买的货物，请执行相反的会计分录。