公司的财产和股东的财产是相互独立的，即使在一个人的公司中也是如此。公司将房地产转让给股东是一项交易。根据规定，应缴纳契税和印花税。如果公司从转让中获得收入，也可能要缴纳所得税。
转让或出售房地产的，应当缴纳营业税。
《营业税条文暂行条例》在中华人民共和国境内提供本条例规定的提供劳务，转让无形资产或出售不动产的单位和个人，是营业税的纳税人，应当缴纳营业税。按照这些规定征税。
《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物（以下简称房地产转让）和赚取收入的单位和个人为纳税人。土地增值税（以下简称（简称纳税人）应当按照本规定缴纳土地增值税。
《个人所得税法》及其《实施条例》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。财产转让所得的收入，是根据转让财产所得收入减去财产原值和合理支出后的余额确定的应纳税所得额。
《印花税暂行条例》第2条规定，权力转移文件是应纳税证明。产权转让文件包括产权和版权，商标专有权，专利权和专有技术使用权。
根据上述规定，例如，腾讯中创航天自然人的股东将转让公司的股权，公司土地和房屋的所有权将不会被转让，营业税和土地将不支付增值税。自然人股东应按规定金额的五十分之一缴纳印花税。股权转让收入减去原始股东的投资成本和公司合理支出后的余额为应纳税所得额。个人所得税。
母公司将子公司名义的财产权转让给母公司的名字，只要按照市场的公允价值缴纳税款，就没有税收风险。与
相关的政策：
关于纳税人转让房地产的税收改革政策，《财政部，国家税务总局关于全面实施营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）《增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第14号，以下简称“ 14号公告”）等文件均作了具体规定。纳税人在实际操作中应注意三个问题。第14号公告的范围
纳税人转让房地产实际上是“纳税人获得的房地产转让”。与这个概念容易混淆的是“房地产开发公司出售自行开发的房地产项目”。前者的特征是：纳税人转让的房地产是纳税人以直接购买，捐赠，投资，持股，自建，减免债务等多种形式取得的房地产；当纳税人转让不动产时，不动产的所有权已被自己注册。以...之名。后者的特点是：房地产销售主体是房地产开发企业；房地产销售主体是房地产开发企业。售出的房地产是自主开发的房地产项目，即对依法取得土地使用权的土地进行房地产投资和基础设施，房屋等的建设，并首次进入流通领域。领域，尚未注册所有权的项目。
第14号公告的相关规定仅在纳税人转让其购得的房地产时适用；本公告不适用于销售自行开发房地产项目的房地产开发公司。但值得注意的是，如果房地产开发企业出售所有权已以自己的名义注册的房地产，则应适用第14号公告。
增值税税地点
在进行业务改革之前，转让房地产的纳税人应向房地产所在地申报营业税。营改制后，为了保持现行的金融体系基本不变，纳税人需要在不动产转让地缴纳或预付税款，以转让纳税人取得的不动产。
1.其他个人
因为其他人（即自然人）只有居住地而没有组织地，并且其他人仅在发生应税行为时才需要计算并支付增值税，因此，其他人可以将其获得的收入转移房地产，仅需在房地产所在地缴纳税款，无需返回居住地申报并缴纳。
2.个人以外的纳税人
除个人以外的纳税人都有组织的位置。一方面，如果这些纳税人将其所购置的房地产转让给他们，而仅向该房地产所在地的税务机关预先缴纳税款，而不向该机构所在的主管税务机关申报纳税，则该主管税务机关机构所在地无法完全掌握纳税人的商业行为。另一方面，对于纳税人本人，只有将其房地产转让业务与其他业务结合起来在机构所在地申报税款，他们才能充分核算所有业务的进项税额和销项税额，并准确计算应纳税额。因此，第14号公告的第3条，第4条和第5条规定：除转让所购房地产的个人以外，纳税人还应提前向房地产所在地的地方税务机关缴纳税款，并向地方税务机关申报税款在机构所在的地方。同时，第九条规定：“纳税人转让其取得的房地产，可以从当期增值税应纳税额中扣除已预先向房地产所在地的地方主管税务机关缴纳的增值税。继续抵消下一个时期。 ”
增值税计算方法
增值税税种计算方法分为一般税种计算方法和简单税种计算方法。一般而言，一般纳税人采用一般税收计算方法，小规模纳税人采用简单税收计算方法。但是，如果由一般纳税人转让的房地产是在改革后的营地改革之前获得的，则房地产在获得时无法获得特殊的增值税发票，因此无法抵扣进项税。因此，一般纳税人在2016年4月30日之前转让其不动产，可以选择采用简单税法或一般税法。
纳税人获得的房地产转让的税收方法概括为三点：第一，一般税收方法仅适用于一般纳税人；第二，一般税收方法仅适用于一般纳税人。对于不动产，您可以选择以下两种计税方法之一；第三是小规模纳税人转让其取得的不动产，并采用简单的税额计算方法。
公司A使用公司C偿还了公司B的债务。现在，公司B想要将公司C下的办公楼的产权更改为其名称。这种做法有逃避债务的法律风险。但是，如果交易不公平或欠房地产销售，法院也可以执行母公司的资产