“阴合约”是真实的交易价格，“阳合约”是基于双方之间的协商。它的目的是：1.申请更多虚假高房价的抵押贷款，以及2.填补房价并将其移交给房地产交易中心。为了少交税。在实际交易中，买卖双方在向有关部门注册时使用合同，以实现避税或其他目的，并通过低估价格或低估面积来降低销售合同的价格。“买卖双方签订了另一份合同，该合同实际上是实际支付交易金额并实际执行的合同。它被称为“阴合同”。二手房买卖双方签署“阴阳合同”后，虽然有些人可能会幸运地通过海关，但这些合同大多未经登记，非常不规范，不清楚甚至是口头协议，实施过程非常容易发生矛盾。
合法有效
在正常情况下，“消极合同”是当事双方的真实含义，并且被视为有效合同，只要其内容合法，它也受法律保护。但是，如果使用“阴阳合同”进行非法活动，或者以合法形式掩盖了非法目的，则不仅变相的“阳合同”无效，而且变相的“阴合同”也无效。由于违反内容而无效。另外，由于二手房的“阴阳合同”违反了中国的税收管理规定，经有关部门核实属于偷税漏税的，行政机关有权处以罚款，拘留等权利。和其他行政处罚；犯罪。
对于二手房买卖，法律将从两个方面进行考虑：从保护社会公共秩序和良好风俗的角度；在不违反社会公共秩序和良好风俗的前提下，鼓励交易各方根据自己的真实意图进行交易。最后，在真实合同的基础上，针对阴阳合同的效力形成了两个相反的规范：1.为了保护国家和公众利益，恶意合谋破坏合同利益的合同状态是无效的，也就是全部无效。2.为了方便交易，即使当前合同的价格条款无效，与真实合同不冲突的其他条款仍然有效，即部分无效。
法院态度
阴阳合同是在二手房交易发展过程中逐渐产生的，短期内无法消除，因此法院的审判将更加宽松。1.如果价格差异较小，则一般认为合同有效。2.如果价格差异太大，通常认为无效。3.如果卖方不愿出售，而中间人和买方恶意串通以损害卖方利益，则一般认为合同有效，但转让价格条款无效。4.买方不想购买，主张卖方避税，或在签订销售合同后，只想以当前销售合同的低价购买，通常合同有效，但转让价格条款无效。5.如果一方要求真实价格而另一方拒绝，则将进行调解。如果调解失败，则合同将不成立。6.如果在未签署转让确认书的情况下未签署当前的销售价格，则视为双方的意图已改变且当前的销售合同有效。
中介责任
如果可以证明中介人参与了阴阳合同，则中介人将负责。证据主要是指中介人在转让价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者在任命书和当前销售书上盖章，但有两个合同差别很大。其次，即使有证据证明中介人参与了阴阳合同，现有的民法和刑法也没有明确规定中介人的行为，仅是行业规范和行政处罚规范，因此法院通常不会由于协助避税，直接判断中介。承担责任，最好是建议有关当局收税，并根据其权力施加行政处罚。