您想问房东什么？避免金融税收？就信托而言，某些税款是由纳税人资助或管理的。看收入和风险控制是不合适的。
我认为应该这样理解：
1.资本担保金融产品持有期间的收入和持有期满时收到的“持有期间收入”应根据贷款服务加征增值税。
2.资本担保金融产品非到期转让所得的收入应根据金融商品的转让加征增值税。
3，赎回资本担保金融产品时将不征收增值税。
贷款服务税率为6％。
1，从有抵押资产的理财产品中获得收入
借：银行存款
贷款：投资收益
贷款：应付税款-应付增值税（销项税）
2.资本保证金产品将不会转让
贷款：交易性金融资产成本
3，到期时赎回资本担保的金融产品
1.进行风险评估，以了解您是什么样的风险投资者。
二，理财产品的分类：一是资金池类别，也称为固定收益（最明显的特征是网上银行版的理财产品，例如表示某28天46天96天186365天版本）该金融产品是最安全的，基本上可以实现对客户的预期收益。这种财富管理产品通常由风险系数最小的个人选择。
第三，理财产品的分类：结构化理财产品，即客户募集的资金投资于其他金融工具，如股票，外汇，黄金等理财产品，因此其收益为通常间隔收入，例如4.5％-例如，以沪深股指为12.5％，当天的基数为2000点，上限为2200，下限为1800.当您达到2200时，您将获得12.5％年化收入，否则为4.5％，因此您必须购买结构融资小心！
第四，一般平衡和保守的金融客户建议选择固定收益产品。激进的客户可以选择结构化的财务管理。当然，他们应该结合当前的经济状况进行购买，否则更容易触及下限并达到最低收入甚至损失。
最后，在购买金融产品时，我们必须询问财务经理是固定的还是结构化的金融产品。什么是结构相关的金融衍生产品，以及如何计算收益率，只有当我们了解总体情况时只有这样，您才能找到适合您的金融产品。
一家纺织厂用了10年的时间积累了1000万元的资金，并计划用1000万元购买设备。投资收益期为10年，年均利润200万元。纺织工厂适用33％的所得税率。
工厂产生利润后应缴纳的年度所得税：
200×33％= 66万元
10年应缴所得税总额为：660,000×10 = 660万元
如果工厂不使用自累积资金，它将使用银行或其他金融机构的贷款来筹集资金。假设企业获得银行贷款1000万元，年利息15万元；企业年平均利润仍为200万元，则企业应交的年所得税为：
（200万个1150万）×33％= 610,500元
的实际税负是：6105万120万×100％= 30.5％
10年应缴纳的总所得税为：610,500×l0 = 610.5万显然，对于纺织厂来说，投资贷款可以节省积累1000万元人民币所需的10年时间；另一方面，公司税收负担也归因于贷款利息的支付减少了（从33％降低到30.5％）。
[案例2]
企业的固定资产原值为18万元，估计残值为10,000元。使用寿命为5年。下图为5年内未发生折旧的企业损益表。企业适用33％的比例所得税率。
年未扣除的折旧利润（元）产量（件）
第一年100,000 1,000
第二年90,900 900
第三年120,00 1,200
四年级80,800 800
第五年76,000 760
总计466,000 4,660
在这里，我们分析了采用不同折旧方法的企业缴纳所得税的情况：
（1）直线法：
年度折旧=（固定资产原值-估计残值）/估计使用寿命=（180,000-10,000）/ 5 = 34,000（元）
1。第一年的利润是：100,000-34,000 = 66,000（元）
的应交所得税为：66,000×33％= 21,780（元）
2.第二年的利润是：90,000-34,000 = 56,000（元）
的应纳税额为：56,000×33％= 18,480（元）
3.第三年的利润是：120,000-34,000 = 86,000（元）
的应交所得税为：86,000×33％= 28,380（元）
4。第四年的利润是：80,000-34,000 = 46,000（元）
5.第五年的利润是：76,000-34,000 = 42,000（元）
的应交所得税为：42,000×33％= 13,860（元）
的五年累计所得税为：
21,780 + 18,480 + 28,380 + 15,180 + 13,860 = 97,680（元）
（2）制作方法：
年折旧=年实际生产量/总生产量×（固定资产原始值-估计的残值）
的利润金额为：
100,000-36,480 = 63,520（元）
的应交所得税为：63,520×33％= 20,961.6（元）
2.第二年的折旧额为：
900/4660×（180,000-10,000）= 32,832（元）
的获利金额为：90,000-32,832 = 57,168（元）
的应交所得税为：57,168×33％= 18，865.4（元）
3.第三年的折旧金额为：1200/4660×（180,000-10,000）= 43,776（元）
获利金额为：120,000-43,776 = 76,224（元）
的应纳税所得额为：76.224×33％= 25,154（元）
4。第四年的折旧金额为：800/4660×（180,000-10,000）= 29,184（元）
利润金额为：80,000-29,184 = 50,816（元）
的应交所得税为：50,816×33％= 16,769.2（元）
5.第五年的折旧额为：760/4660×（180,000-10,000）= 27,725（元）
利润金额为：76,000-27,726 = 48,275（元）
的应纳税所得额为：48,275×33％= 15,930.7（元）
（3）双倍余额递减法：
双线性折旧率= 2×（1 /估计使用寿命）
年折旧额=期初固定资产账面余额×线性折旧率的两倍
会计系统规定，在计算最近两年的折旧时，应将原始的双倍余额递减法更改为年初固定资产净值减去估计的残值，以及余额应使用多年来的平均摊销。
双线性折旧率= 2×1/5×100％= 40％
1。第一年的折旧额为：
180,000×40％= 72,000（元）
的获利金额为：10,000-72,000 = 28,000（元）
的应交所得税为：28,000×33％= 9,240（元）
1.单位材料的购买价格为：
的材料成本为：
2.总费用为：
3。销售收入为：
4。利润金额为：
5。应付所得税为：
显然，先进的先到先得方法使公司税额和税负水平相对较高，而后进先出法使公司税负最低。这是因为企业首先购买的物料的单价较低，这降低了物料成本并增加了企业的利润。同时，还可以看到，由于企业的利润在10万元左右，灵活运用适当的实物会计方法可以使企业享受较低的税率（27％）。
[案例4]一家皮革和塑料制品有限公司是一家台湾独资企业，成立于1993年。公司总投资和注册资金均为30万美元，主要生产和销售各种女式凉鞋。公司生产所需的设备和原材料由台湾公司A提供，所有生产的产品都出售给香港公司B（公司A的子公司）。公司运营的第一年，账面销售收入为46万元，销售成本为122万元，账面损失为4万元。通过对公司经营和亏损情况的调查，发现公司生产的一双女凉鞋所消耗的材料为2.82美元，折合人民币15.24元。每双鞋应支付的工资和制造费用为人民币8.20元，即每双鞋这双凉鞋的实际成本为23.44元；该公司以每双鞋65美元的价格（折合人民币8.90元）的价格将其卖给了香港的B公司（公认的关联公司），导致销售收入和销售成本的倒挂。
鉴于企业未能提供税务部门要求的相关证据材料，税务机关应根据税法调整企业按正常利率支付的利息。
3。调整支出，同时增加利润：
4。 1993年调整后的公司利润为：
可以看出，1993年是企业实现盈利的第一年。
[情况6]一家食品公司是一家中外合资企业，以租赁贸易的形式向其外国母公司租赁价值100万美元的设备。合同规定母公司为设备原价的120％收取本金，租金和管理费，租期为五年。期限到期后，设备归合资公司所有。但是，经税务官员核实后，母公司向公司收取的年租金在第一年为30％，第二年为25％，远远超过了国际金融市场的一般利率。