我还没有听说过个人所得税。这个房价不能太低，房地产局必须对其进行评估。如果相关，则没有问题。
1.必须缴纳最后3％的房地产交易税；
2.如果您的房屋面积超过120平方米，则在获得房屋证书时需要缴纳4％的契税，而在未超过的情况下需要缴纳1.5％的契税。
3.申请房屋许可证时，您必须支付官方费用，而持有房屋许可证后的房屋所有人就是您！对于中小型城市是这样，大城市不知道！
住房公积金的提取对将来的购房没有影响，但贷款额和可提取的余额较少。
《住房公积金管理条例》
第24条有下列情况之一的雇员可以提取其住房公积金帐户中的存储余额：
（1）购买，建造，翻新或大修自住房；
（2）已退休或已退休；
（3）完全丧失工作能力并终止与单位的劳动关系；
（4）在国外定居的人；
（5）偿还购房贷款的本金和利息；
（6）租金超过家庭工资收入的规定比例。
根据前款第（2），（3）和（4）款的规定，提取职工住房公积金应当同时注销职工住房公积金账户。
如果该雇员死亡或被宣布死亡，则该雇员的继承人或遗产可以提取该雇员的住房公积金帐户中的存储余额；如果没有继承人或遗赠，则该员工的住房公积金帐户中的存储余额将计入住房公积金中增值收益。
第25条：员工提取住房公积金帐户中的存储余额时，工作单位应进行验证并签发提取证明。
员工应向住房公积金管理中心申请撤回带有撤出证明的住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准与否的决定，并通知申请人。如果提款获得批准，则委托银行应进行付款程序。
第26条积存住房公积金的工人在购买，建造，重建或检修自己的住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应在接受申请后的15天内决定批准或拒绝贷款，并通知申请人；贷款批准的，委托银行应当办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险应由住房公积金管理中心承担。
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际销售价格，以达到少交税款的目的。
危险提示：对于“故意降低销售价格”，首先，它违反了税收政策，而政府将加大对这种违反行为的监管，这更具风险。第二，从买家的角度看，当再次出售此物业时，第一个“较低的购买价格”将扩大买卖之间的差额，但反而又增加了出售成本，不值得损失。
第二，送假礼物的方式。这是因为二手房的买卖双方没有亲戚朋友达到“避税”的目的，但是在私下交易后，他们已经以“礼物”的名义公证了该房产。根据现行政策，购买者仅需为礼物的转让缴纳4％的契税，而转让的买卖则需缴纳5.5％的营业税，2％或4％的契税以及个人税。 5年。
危险提示：关于“伪造礼物”，相关法规规定，除了捐赠公共福利外，不要pent悔，普通公民的财产礼物也可以re悔。
如果在房地产交易中，双方都处理了“假礼物”，一旦发生纠纷，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
3.“虚假租赁的真实交易”。由于财产的免税期届满或简称为“避税”，买卖双方在交易后没有经过纳税，转让和更名的程序，而是将交易合同替换为浅层租赁合同。
危险提示：虚假租赁的实际交易风险非常高。发生纠纷时，受害方通常是买方。
4.“避免第二个属性”。一些中介机构建议投资者，夫妻最好买房子并只写上一个人的名字，以免因无人居住而对第二处房产纳税。“由于该通知规定唯一使用超过5年的房屋免税，因此卖方可以在房屋上做文章。例如，在购买房屋时，父母，儿子或配偶之一应成为财产持有人。
危险提示：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五，“扩展了处理产权变更的协议”。这种避税方法似乎是合理且有益的，但其背后隐藏着巨大的法律风险。如果您不小心的话，二手房的买卖双方可能会遭受“巨大，廉价和巨大的损失”。
危险警告：1.如果房价急剧上涨，则卖方可能违反合同，不再按照协议中的约定执行房屋转让程序，意在提高房屋售价或转售价格； 2.可能达成协议需要时间来完成房屋转让程序，有一些原因无法完成； 3.如果卖方在买方背面申请更换产权证书，然后将房屋出售给第三人并通过转让程序，则买方将无法取得房屋所有权。