以公司名义购买办公楼可以每年折旧和摊销，从而减少了公司所得税，但是每年必须支付房地产税。以私人名义购买，目前无需缴纳物业税
写个人：属于私有财产。当公司处于破产清算状态时，这仍然是您的个人财产，不会被清算。作家：属于公司的固定资产。公司破产清算后，法院将进行财产保全的。
购买时：写关于个人和公司的信息-没有多大意义，基本上没有区别
出售：
企业所得税，营业税，地方税。其中，收入和增加值的比率非常糟糕。
写个人：营业税为5分，（个人按个人所得税税率缴纳）15％的纳税申报单，但目前为个人
最常见的转让是以原始注册价格进行的，因此避免税收没有区别。
写业务：营业税为5分，（企业按公司所得税率缴纳）所得税为20％，公司财产
无法避免；如果办公楼是公司权益的一部分，则买卖双方需要在转让期间缴纳税款。
写一个人：这个人参与了后来的房地产税，但是答案是石家庄还没有收税。。。如果公司使用过在
期间，您必须与个人签订租赁合同，税率也是3％，但是可以从25％的公司所得税税率中扣除此税。
当前每个人的通用做法：小公司，写个人；大公司，写公司
第一步，在购买办公楼之前我应该注意什么？
在购买办公楼之前，您应该首先考虑到办公楼的价值不值得一开始，还要考虑自己的需求和财务状况，然后选择一家强大而诚实的发展公司。第二步是选择办公室时的注意事项。
1.要购买预售办公楼，您需要现场检查开发公司是否在销售处的显眼位置悬挂了“预售许可证”和图纸的原始副本；
2.查看您购买的办公楼是否已抵押或封闭。如果是由房地产经纪人出售的，则必须首先了解公司是否具有房地产经纪人的资格。
在第三步中，购买办公楼并签署订阅书时要注意什么？
订阅书不是办公室销售合同。从质量上讲，办公室销售的任命合同是独立合同。合格的认购函通常包括以下内容：1.有关交易各方的基本信息；
2.办公楼的基本情况（包括办公楼位置，面积等的基本情况）； 3.办公楼价格的计算；
4.签订合同的期限，以查看内容是否违反平等和公正原则。第四步是注意办公楼。
请勿将办公楼付款直接交给开发商。建议将房屋付款支付给预售许可证中指定的银行监控帐户。可以一次性或分期付款。第五步，在接受和检查办公楼时应注意什么？
1.检查办公楼建设项目验收文件是否齐全，是否有建筑物交付证明，质量保证证书和使用说明书；
2.检查实际的交付标准是否与合同一致； 3.检查办公项目的项目质量； 4.检查室内电路问题。
第六步是您收到房间时的注意事项。
收到房屋后，请及时申请房地产证书，以避免房地产纠纷。
以上是郝晓小编总结的有关办公室交易注意事项的一些简单分析，供您参考。
详细的办公室销售流程
一次性付款方式：
1.买方，中介公司和卖方签署了《房地产转让合同》，以收集买方的诚意；
2.检查产权后，中介公司会将买方的担保转移给卖方；
3.买方将财产款项存入中介公司的代管帐户，卖方向买方签发收据，中介公司将财产款项存入中介书给卖方；
4.买方（个人）提供买方的身份证明。如果受托，则必须提交经过公证的委托书和受托人的身份证明；
买方（单位）提供公司的营业执照，法定代表人证书和法定代表人身份证明。如果受托，则必须提交委托书和受托人身份证明；
卖方（单位）提供公司的营业执照，公司章程，董事会或股东大会的决议，房地产证书，法定代表人证书，法定代表人的身份证明，公司公章和国土资源局颁发的土地征用部分。使用费证明，如委托书，需提交授权书，受托人身份证明；
6.买卖双方签署《上海房地产买卖合同（现行买卖）》，涉外交易需要公证；
7.买卖双方向上海土地和房地产交易中心提交文件和《房地产转让登记申请表》；
8.交易中心将检查，归档，审查，批准，批准该申请，注册财产支付和注册财产变更（22个工作日，自然月1天）；
9.交税和收费，签发新的“房地产证明”，买方将收到税收收据，并开具财产发票；
10.中介公司将所有付款转入卖方的帐户；
11.卖方支付物业管理，水，电，空调等费用，提交管理办公室费用支付证书，并移交财产。
相关法律知识：
写字楼市场目前有两个受欢迎的评估标准，一个是A级写字楼，另一个是5A写字楼。所谓的A级办公楼实际上是一个通用名称，并且没有固定的标准，因为没有人希望被称为B级办公楼。这样，我希望任何具有玻璃幕墙，电梯和“超长”高度的办公楼都可以称为A级办公楼。相比之下，5A办公楼具有某些标准，类似于酒店星级评定的方法。但是对于办公楼来说，几乎没有反例，这无疑是办公楼投资和购买的第一要素。
很大
这里提到的超大比例不仅指建筑物本身的体积大，而且强调其规模的可扩展性和可扩展性。一方面，不仅需要大型办公楼本身，而且还必须具有强大的综合方案，才能将办公楼，公寓，商业和住宅，星级酒店，会展中心，休闲娱乐和购物中心。。另一方面，视交通状况而定，四通八达的交通必须成为其办公楼规模的重要支撑。没有大量建筑和大型配套设施的办公楼几乎不是五星级酒店。
建筑文化
所谓的建筑文化可能是指酒店的国王酒店和皇后酒店的历史，但对于办公楼，最好说它是摩天大楼，而不是诸如世界贸易中心这样的品牌文化。和国际贸易中心。建筑文化。无论是西方还是东方，无论是发达的还是落后的，在办公楼方面，都有清晰的摩天大楼。尽管美国世界贸易中心的爆炸事件影响了全世界对摩天大楼的追求，但据估计这是暂时的。从理论上讲，低五角大楼也容易受到攻击。
办事处的销售税是多少
首先，契约税政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税收对象为土地使用权和房屋所有权的转移，税项为国有土地使用权的转移，土地使用的转移。权利（包括销售，礼物和交换），房屋销售，礼物和交换作为交换，税率是3％至5％，纳税人是在中国需要转让土地和房屋所有权的单位和个人。国家规定，个人购买普通住房自用的契税将减半。在今年对房地产业税收政策的调整中，该国阐明了在价格，面积和建筑面积比例方面享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。
第二是营业税政策。《国家营业税暂行条例》规定，销售房地产的单位和个人，必须按交易价格的5％缴纳营业税。1999年，为配合国家住房制度改革，有效减轻个人买卖普通住房的税负，国家出台了优惠政策，规定个人购置和居住超过一年的普通住房免征。从销售税中扣除。个人购买和居住不足一年的普通房屋，其营业税是根据销售价格与原购买价格之间的差额计算的。最近，为了促进房地产市场的健康发展和遏制投机和投机活动，国家调整了房地产转让个人的营业税政策。自2005年6月1日起，购买房屋不足2年并转手的个人将根据其销售量出售。对全部销售收入征收营业税。购买普通住房超过2年（包括2年）的个人易手，出售时免征营业税。如果个人购买非普通住房超过2年（包括2年），然后转手，则将根据出售房屋所得收入与所购房屋价格之间的差额征收营业税。
第三是个人所得税政策。根据《国家个人所得税法》的规定，个人应按房屋等财产转让所得的收入缴纳20％的个人所得税。
第四是土地增值税政策。土地增值税于1994年开始征收，其主要目的是规范土地和房地产市场交易的秩序，合理调整土地增值收益，保护国家权益。土地增值税是对纳税人在中华人民共和国境内转让地面上的国有土地使用权，建筑物和附属物所取得的增值税额征收的税款，征税额为规定的税率。土地增值税采用四级超额累进税率，税率分别为30％，40％，50％和60％。土地增值税也有一些优惠政策。例如，由于国家建设而依法征用和撤回的房地产，以及个人居民拥有的普通标准住房在转让时免征或暂时免征土地增值税。
第五是印花税政策。印花税是对李树理在经济活动中收到的各种应课税经济证明征收的税款。根据《印花税暂行条例》的规定，买卖房地产的个人应按买卖合同规定金额的五分之一的税率对买卖双方征收印花税。