这是非法操作，必须有一些愚蠢的行为。住房契据税由买方在转让时直接支付，通常不能单独支付。
您好：个人所得税是卖方转让房地产收入时应缴纳的税款。买卖双方协商后，也可以由买方支付。卖方获得税后收入后，中介机构应履行催促合同的义务。使用此子句对您来说是一个重大的误解。根据《民法通则》和《合同法通则》的有关规定，您可以在一年内向人民法院申请变更或注销。
主要取决于您是购买二手房还是二手房，如果您是二手房，则只需要缴纳契税
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％;
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。
作为纳税人，通常有义务纳税。 《税收征管法》第四条规定，纳税人和扣缴义务人必须依照法律，行政法规的规定缴纳税款，扣缴税款和征收税款。。首先，由于卖方应根据个人所得税的范围缴纳个人所得税，请参阅个人所得税的第二条。购买房屋的中介人应遵守《税收征管法》第3条的规定，不得违反未经授权的税收，税收，减免税，免税，退税，补税，以及与税法和行政法规的其他冲突。仅当卖方不违反法律时，才会产生影响，但应主动制止知道另一方违反法律的行为，有关国家主管部门将予以报告。
参考资料：
《中华人民共和国个人所得税法》
第1条在中国有住所或没有住所但在中国居住了一年的个人，必须按照本法的规定，对在中国境内和境外取得的收入缴纳个人所得税。
没有居所或没有在中国居住或没有居所但在中国居住少于一年的个人，应就来自中国的收入缴纳个人所得税。
第2条以下个人收入应缴纳个人所得税：
1.工资和薪金；
第二，来自个体工商户生产和经营的收入；
3.企事业单位的承包经营和租赁经营所得；
4.劳务报酬；
五，手稿收入；
6.特许权使用费收入；
7.利息，股息和红利收入；
8.物业租赁收入；
9.财产转让收入；
10.意外收入；
11.国务院财政部门确定的其他税收收入。
《中华人民共和国税收征管法》
第三条征税，暂停征税，减税，免税，退税，补税，应当依照法律规定执行；国务院依法授权的，依照国务院行政法规的规定执行。任何机关，单位和个人不得违反法律，行政法规的规定，征收税款，中止税收征收，减税，免税，退税，增补以及其他与税法，行政法规相抵触的决定。
第四条法律和行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律，行政法规规定，有义务代扣代收代缴税款的单位和个人为代扣代缴人。纳税人和扣缴义务人必须按照法律，行政法规的规定缴纳税款，扣缴税款，收税。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第108条规定，任何单位和个人都有发现犯罪事实或嫌疑人向公安机关，人民检察院或人民法院举报犯罪或举报的权利和义务。