根据现行的国家房地产调控政策,销售商品房少于五个的,要缴纳营业税,契税,20%增值税和其他税。
你好
降低交易价格不仅降低5年以上的税费是不可能的。例如,您可以研究:
1.营业税的征收标准取决于所有者的财产是否已达到五年。如果营业税超过五年,则不收取营业税。营业税征收标准为应税价格的5.6%;但是还有另一种情况,如果是非普通住所,即使是5岁以下,也将缴纳差别营业税(如果少于5年,则将全额征收)
简而言之,如果您要购买的房屋不足144平方米且已使用5年,则无需征收营业税;
2.根据您的说法,必须征税(所有者拥有多套财产)。通常,如果根据批准的法律收取,则为应税价格的1%-1.5%;根据规定,
税和营业税均应由卖方承担,但现在市场上的普遍做法是所有者实际收取,即买方承担卖方应缴纳的税款;
您可以与所有者沟通这些税,以查看所有者是否可以支付(很难估计!)