所谓避税，无非是将税费减至最低。购买房屋的税款是根据购买合同的价格计算的。房屋所在区域的指导价越高，房屋的合同价格就越高。如果是商业贷款或购买完整的房屋，则可以将当地的指导价降至最低，从而减少所缴税款，当然，五年内唯一的房屋不是必需的，因为设置为1％-3％第二组只有3％。第二组没有多少。我不知道我能不能帮您。
营业税已被废除，因此您不必担心。
提供取消营业税和增值税的功能。二手房转让后不到2年，您需要支付5％的增值税。如果您想避免付款，则只能将房屋出售2年。
契约税规定，买主首先购买的房屋的契税为低于90坪的1％，高于90坪为1.5％，购买第二套低于1.5％的契约，高于90％的契约税。 2％和3％的契税3％。
如果您想少缴契税，则可以购买小型房屋或购买房屋。
（1）契税：自2008年11月1日起，首次购买90平方米或以下的普通住房的个人，契税将暂时降低至1％。建筑面积小于120平方米的房屋，占房屋总价的1.5％付款：对于建筑面积超过120平方米的房屋，120平方米以上的部分按3％的税率支付，120平方米以下的部分仍按1.5％的税率支付。
（2）共用部分共用设施的维修基金：总房价的2％；业主委员会成立后，由业主委员会管理。
（3）房屋产权登记费：每房80元。
（4）房屋所有权证：每张所有权证4元。
主要取决于您是购买二手房还是二手房，如果您是二手房，则只需要缴纳契税
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。