如果您购买二手房，应缴纳的税款为：
1）契税：每笔付款的具体比例必须根据国家相关政策确定，例如房屋的购买时间，房屋的单价，房屋的面积，是否是第一次买房；价格的3％；
2）营业税：房屋总付款额的5％（如果房屋是卖方的唯一房屋且超过两年未缴纳此税，则通常由买方承担）；
3）商业附加费
4）个人所得税：通常由买方负担，如果这是卖方的唯一一套房屋，并且这种税的有效期不超过五年；如果卖方在这所房子里住了五年，但这不是他唯一的财产，然后必须缴纳此税；
5）土地转让费：房屋总付款的1％（购买房屋或以这种方式更换房屋时支付，仅需支付一次，如果以后再出售房屋，则买方无需再支付）;
6）印花税：房屋总付款的十分之一；
7）交易费用：买卖双方必须支付相同的费用；
8）财产证明工作的费用；
9）其他认股权证的成本：仅贷款成本；
10）抵押登记费：根据银行情况确定；
11）保险费：根据保险公司的说法；
12）国家土地许可证证明书费用：按照相关规定支付。
您好，房地产顾问小杨来回答您的问题。
二手房的三大税种：营业税，契税，个人税。其余的是几十个小税。
营业税的征收条件为：非普通房屋全部征收。两种面积都大于144平方米的房屋都称为非普通房屋，因此最好不要购买大于144平方米的房屋。
普通住房是根据差额征收营业税（因此，名称表示您买卖商品来开展业务，即由国家收取的税），例如，差额意味着，如果您以500,000的价格购买，则以700,000的价格出售，即产生了200,000的差异，并从该差异中收取5.5％的税。该公式为（买进卖出价）* 5.5％，该公式中的买入价可以用指导价代替，指导价是每个国家要对应的参数价格，即{（指导价*面积）-销售价} * 5.5％，指导价是一个相当低的标准，因此此公式减去的许多值都是负数，负数不会支付差额营业税，因此营业税是一种税主要方式。
可以避免的另一种税种是契税。国家规定，首次购房可免征契税的一半。这样，许多人都可以写下孩子的名字，但是新政策规定，现在所有房屋都是按家庭计算的，而不是原来的夫妻，并且家庭包括夫妻和孩子，这也是反对避税的投资者。但是，如果您的原始房屋是国家的拆迁安置房屋，那么它仍然是第一次拥有足够的房屋，因此许多人找到了一种关系，可以将所有即将到来的房屋的产权从商业房屋改为政策房屋。但是，新政仍未在许多不繁重的城市中实施。
税是不可避免的。
最后，还有中介费。哈哈，我也做代理。能告诉你的技能，这是一个有利可图的行业，因此在谈论结束费时一定要穿。您认为他的想法更多，但不要采取太多行动，只要在这一点上停下来，您就会被压扁，呵呵