买二手房房本不够2年.怎么避税,买二手房房价报低避税

二手房房产证还没办下来 签了合同 公证处不予公证，怎么办

我没有买的，所以我也想写一份公证协议。如果没有房地产证明，他们说他们可以对内容进行公证。经公证的卖方合同是买房，以防止卖方报告损失。

在胥口买了60平二手房有房产证但不够迁户口能上胥口中心小学吗

首先，房地产证明书上记载的面积必须超过60平方米，并且当地学校可以将您的房地产包括在学区中。现在，中小学入学要求房地产和统一居住权。其他职能部门发布的帐户注册无法转移。最好在学期开始前亲自咨询学校，以免耽误孩子的入学时间。

买二手房房产证甲方房产证不到两年怎么办

根据规定，将产生5.6％的营业税。如果您想避税，一种选择是与房东签订协议，并在2年后转让。可以避免税收。通常称为阴阳合约。但是，有时房东默认不出售房屋，也不处理转让。由于那时的房价可能已经上涨，或者如果有更好的买家开始（更高的价格），那么您将失去这套房子。因此这种方法也有风险。最好的方法是选择另一套具有两年生产证书的二手房，这样您就不会遇到麻烦了。搜房网成都二手房购买二手房仅收取0.5％的佣金，希望我的回答能对您有所帮助。祝好运

欲买一套二手房，房产证已满五年，面积116平方，价格21万，过户手续费

转让税约为4000元。

买卖双方在转让二手房时要缴纳的税费：

买方：

契税：契税=总房价×税率

如果面积超过144平方米，税率为3％；

面积小于90平方米（第一套房），税率为1％

面积在90-144平方米之间（第一套房），税率为1.5％

交易服务费：住宅每平方米3元人民币；非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：房屋每套80元；截至目前，如果税务部门确定您购买了第一套房，则可以免除注册费。

贷款抵押登记费：80元/套

卖方：

交易服务费：3元/平方米

营业税：房屋总价格×5.6％（免税2年以上）

个人所得税：房屋总价格×1％

注：卖方通常在房屋总价中加上自己的营业税和个人税，这意味着买方应承担营业税和个人税。