论房地产开发企业的纳税与合理避税
对房地产行业的简要说明（起初，几句话）
第二房地产开发企业税收分析
1营业税
分为房地产的一般销售；在付款之前出售房地产；自营建筑业务；自行开发房屋的商业租赁
2增值税和关税
3土地增值税
4企业所得税
5房地产税
其他6税
房地产开发企业的三项避税计划（关键）
（1）房地产投资无需缴纳营业税
（2）农业生产豁免
。。。
2房地产税
关于其征税范围，不在其中的人将不征税
房地产开发企业的四个税收和避税计划案例
五个摘要
（1）。税收是国家通过政治权利和财产权利获得的一种财政收入。（错误）
原因：根据政治权利获得税收，而根据财产权利获得其他财政收入
（2）。所得税的纳税人为负税。（正确）
原因：企业所得税是根据企业的最终净利润征收的。所得税不能转嫁，企业是所得税的最后承担者，因此纳税人与纳税人相同
（3）。纳税人是根据税法直接负责纳税的单位和个人。（错误）
原因：纳税人是实际承担税款的单位和个人
（4）。纳税人有向国家纳税的义务，并享有相应的权利。（正确）
原因：请参阅“国家税务总局关于纳税人权利和义务的公告”
（5）避税和逃税的主观动机和客观后果是相同的。（错误）
原因：避税是利用税法中的漏洞从法律上减少应纳税额，而逃税则是故意不缴或欠缴税款，动机和后果是不同的。
（6）。罚款是司法机关对违反税收规定的纳税人的一种经济处罚。（正确）
原因：
（VII）。罚款是税收或司法机关对违反税收规定的纳税人的经济惩罚。（错误）
原因：司法机关处以罚款
（8）。营业税的税基不应该包括成本。（错误）
原因：几种特殊情况除外
（9）。纳税人的经营成本和费用是流转税征税基础的重要组成部分。（错误）
原因：所得税
（10）。税率征收的消费税的税基与增值税完全相同。（正确）
（11）。 1994年税制改革后，营业税的征收和应用已大大减少。（正确）
（12）。消费税的征税依据与增值税完全相同。（假）
原因：与衡量标准不同
（XIII）。纳税人的自建房屋应缴纳两项营业税。（错误）
原因：自用免征营业税
（14）。从事娱乐业的纳税人不为偶然出售的香烟，酒精和饮料等商品支付增值税。（正确）
原因：混合销售行为需要缴纳营业税
（15）。从事娱乐业的纳税人应按照有关规定，对附带出售的香烟，酒精和饮料等商品缴纳增值税。（错误）
（XVI）。民政部门经营的福利企业所得免征增值税，营业税。（错误）
原因：民福企业先根据残疾人人数和相关标准收取税款，然后退还部分税款
（XVII）。企业所得税的纳税人是在中国境内设立企业并有收入的所有单位和其他组织。（错误）
（XVIII）。任何获得国家贷款的个人都是中国个人所得税的居民纳税人。（错误）
原因：不是根据国籍来判断，而是要在中国居住一年（有或没有住所）
（XIX）。企业所得税是一种“按月或按季度申报税收，年终结算和缴纳，退款较多，补助较少”的征收和管理方法。（错误）
原因：按月或按季度预付款
（XX）。公司所得税的纳税人用于公益和救济捐赠，只要在规定的限额内，就可以在计算应纳税所得额时扣除。（错误）
原因：必须根据《中华人民共和国公共服务捐赠法》由县级以上的社会公益团体或县级人民政府及其部门的社会公益机构捐赠。
（21）。合法纳税人应在开业之日起30天内建立帐户。（错误）
原因：自雇人士可能无法开设帐户
（22）。纳税人应在开业之日起30天内申请税务登记。（错误）
原因：税务注册应在获得营业执照之日起30天内提交
（23）。医院和学校不缴纳营业税和所得税。（错误）
缴纳企业所得税的原因
（24）。税收的性质最终取决于国家的性质。（正确）
（二十五）。根据“会计文件管理办法”，各种会计文件根据其特征分为常规和不规则类型。（错误）
原因：永久且定期
（26）。在中国没有住所的所有个人都是在中国缴纳个人所得税的非居民纳税人。（错误）
原因：没有住所，但在中国居住了一年的居民纳税人
（27）。企业的营业额是营业额的一部分。（正确）
（28）。各级税务机关是税收主体。（假）
原因：征税的主题是国家
（29）。社会主义税与资本主义税相同，都是国家积累资金的重要工具。（错误）
原因：社会主义税是“取自人民，由人民使用”
（30）。取消税收的背后意味着该国的灭亡。（正确）
（31）。单位和个人免费向他人捐赠房地产，就好像他们在出售房地产一样。（正确）
（32）。税收分配的目标是国民收入。（错误）
原因：社会剩余产品
（33）。税收的基础是国家的政治权力。（正确）
（34）。税收的性质是其自然性质。（假）
原因：征税的实质是指征税的自然性质
（三十五）。根据税法规定，对逃税，抵税者，处以一倍以上五倍以下罚款。（错误）
原因：罚款50％至5倍
（36）。税收固定性是指国家对纳税人征收的固定税额。（错误）
原因：征税固定性是指国家通过法律形式预先规定的征税和征税比例
（37）。随着生产的快速发展，企业的变动成本相对减少。（错误）
原因：增加
（三十八）。如果该州有更多的资金，该国的经济将会快速，良好地发展。（正确）
（39）。只要是流转税，纳税人就必须是消费者。（正确）
（四十）。纳税期限的长度与应纳税额的方向相同（错误）
原因：纳税期限是固定的，与应纳税额无关