一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个区域都有一个地区指导价，也称为最低转让价。这个价格是指该地区的房屋交易价格时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格远远超过了该价格。换句话说，实际交易价格可能是10000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价格范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。