车库是否具有独立的产权证书，而没有独立的产权证书，则不能单独买卖，只能与房屋一起买卖。
如果有独立的产权证书，则它是非住宅的。50年的财产权随时都有5.6％的营业税，20％的个人所得税以及50％的土地增值税。
营业税在不同地方并不统一，通常为5.6％。契税为3％
个人所得税的计算方法是，售价减去原始购买价格减去购买时支付的契税（20％个人所得税）。土地增值税的计算方法是：售价减去原始购买价格减去购买时支付的契税，再减去个人所得税，其中50％为土地增值税。
避税通常是通过降低售价来实现的。但是，是否可以避免税收取决于当地税务机关是否对该物业规定了最低税收申报价格。
如果您不避税，那么购买50,000辆车库和销售200,000辆汽车将被征收30,000欧元的个人所得税以及将近60,000欧元的土地增值税。如果没有当地最低税收申报价格，则可以与卖方私下进行交易，并将转让价格更改为50,000以上，因此税费很少。
车库不是普通住宅，因此要征收非住宅税费。。营业税，所得税和土地增值税都是必不可少的。。。
税费如下：
检查文件是否为20元
公证交易价格* 0.3％
营业税：交易价格* 5.6％
1.超过5年（包括5年）的普通住宅免税。
2.普通住房的使用期限不到5年，将全额收取。
3.如果非普通住所已使用5年，则将收取差额。
4.少于5年的非普通住所，全部被征收
个人所得税：交易价格* 1％
1.普通住房5年（包括5年），并且是卖方家庭唯一的住房，免税。
2.非住宅（无年度限制）按交易价格的1％征收。
3.捐赠房屋的转让将按差额的20％征收。
4.直接赠予，请参阅旧证书，免除5年。
契税：
1.交易价格* 1％。对于90平方米以下的普通房屋，如果不是唯一的购买者，则交易价格按3％征收。
2.交易价格为1.5％，对于面积大于90平方米且小于144平方米的普通房屋，如果证实买家不是唯一的买家，则将按3％的价格收取。交易价格。
3.交易价格* 3％，（超过144平方米，包括144平方米）
土地收入：
交易价格* 0.5％，根据房屋改革征收。
土地增值税：
1.交易价格* 1％，居民免税。
2.对于非住宅住宅，则全额征收（无年度限制），“增值额” * 30％。
印花税：交易价格* 0.05％
1.住宅类别，暂时免税。
2.征收非住宅礼品（每方0.05％）。
转让费：
1.面积* 2.5元/平方米，购置公共住房（住房改建住房，直营公共住房，居民住房，经济适用房，集资住房）
2.面积* 6元/ m2，商品房。
3.面积* 8元/平方米，别墅和非住宅。
财产转让注册费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅，无支撑车库。
3、10元/本，共证书。
贴花税：5元/张。