1 5年以上的普通住宅不收取营业税。普通住宅是指建筑面积小于144的房屋，因此必须缴纳营业税。但是，营业税是房主依法缴纳的。
2通常，从纳税日期开始，只要房屋已注册5年，而卖方的家庭是唯一的房屋，则可以减少个人所得税。因为您的卖方仍然有房地产，所以也要缴税。该税也由房东支付。
在正常交易中，房东收取净价，因此房东征收的个人税和营业税可能会要求您。然而，在现实生活中，很多情况下买方承担或双方共同承担。
二手房正常转让的，依照有关规定支付下列费用：
（1）营业税：应由卖方支付的税率为5.55％，并规定：
如果是非普通房屋，并且转让和出售的时间少于2年，则应全额征收营业税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，两次交易之间的差额将征收营业税
如果是已转让和出售超过两年的普通房屋，则免征营业税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额营业税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付
的收集有两个条件：家庭唯一的住所，购买时间超过5年。
如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；
如果不满足任何条件，则必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果购买者是第一次购买面积小于90平方米的普通房屋，请支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则将支付总交易价值的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测量面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证没有房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：制作费80元，总费用20元。