经济适用房可以交易。目前，有两种类型的负担得起的销售。一种是经济适用房如果已经居住了5年，可以按市场价格出售。出售后，以土地交易价值的10％支付综合土地价格；另一个是经济适用房的寿命不能超过5年，因此根据国家政策，它不能以市场价格出售，经济适用房的所有者也不能以高于住房单价的价格出售。购买时间。符合购买经济适用房条件的居民是家庭购买或政府收购。
看看是否是直接礼物。
直接礼物与出售给他人的一般二手房屋相同。具体税费如下：
二手房税大约是税额的8％（卖方：个人所得税1％（对超过5年的房地产证书免税），营业税5.5％（对大于5的房地产证书免税）年），买方：1.5％，其他转让税大约为数百，而上述税点是按144平方米以下的普通房屋计算的）。
财产证明书在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳1.5％的契税，而其他转让税大约为数百。总计约占1.8％。
退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商那里了解。
注：以上仅是房屋委员会和税务局收取的费用，不包括物业代理费，银行贷款费和住宅住房维护基金。
不是直接赠与，其他税费相同，只是个人所得税是按应税价格的20％收取的。
进行房地产交易时（直系亲属）
需在五年内支付房费
1.契税：建筑面积少于90平方米的，按1％征收；建筑面积超过90-140平方米的，按1％征收； 2套3％2，营业税：5.6％3，个人所得税：1％4，手续费：建筑面积* 65.工作费：80元6.公证费：2％
超过5年的时间，由房屋支付。1.契税：少于建筑面积的1％的90％，超过建筑面积90-140％的1.5％； 2套，每套3％2.营业税：建筑面积的140％或以上（评估）（原值）5.6％3.个人所得税：1％4.手续费：建设费* 65，生产成本：80元6.公证费：2％
普通交易属性
1.契税：建筑面积小于90平方米的，为1％； 90-140平方米以上的建筑面积的1.5％； 2套3％2.营业税：5.6％3，个人所得税：1％4.手续费：建筑面积* 65.工作费：80元
超过五年的购房费用1.契税：少于90平方米的建筑物按1％缴纳； 90-140平方米或以上的建筑物为1.5％； 2套，每套3％2.个人所得税：1％3.手续费：建筑面积* 64，工时费：80元
在所有费用中，税收仍占成本的大部分。首次购买房屋时，您可以根据购买地区享受折扣。此外，卖方出售房屋时，购买房屋的时间还不到5年，并且要征收营业税。
此外，从住房的性质来看，商品房，经济适用房和住房改革的交易费用也有所不同，分别为每坪6元，每坪3元，每坪1.5元和另加80元注册费。礼物和遗产都不需要交纳交易费，只需交纳280元的注册费。
综上所述，如果将其用于长期自用房地产，则最经济有效的方式是使用继承转移，然后是礼物转移。但是，如果财产准备在将来再次出售，因为礼物的转移将支付高额的所得税，因此使用交易进行转移比转移礼物更具成本效益。