如果房主合作，它的确可以避免中间产生的营业税差异。如果从人性的角度来看，房主应该合作，因为这笔钱是移交给国家和税务局的，没人能得到，但是如果房主坚持如果他们不合作，那就别无选择，只能纳税。至于一万元，我认为房主太不人道了，就意味着要冒险。如果您真的喜欢这所房子，我会喜欢。然后，我认出了这笔钱，或者我总体上不喜欢它，而且我也不急于买房。然后，如果由于房主的个人原因不能节省本能的钱，我可以考虑不买下来，而是看一下实际的房子！
每个公民都有义务如实申报和纳税。合法避税是指纳税人通过法律允许的合法手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并符合扣除标准，并根据该标准提供相关材料以申请扣除。
1.税收标准和减免政策
1.契税
正常住房：
90平方米以下：总价* 1％，
90-144平方米（一组120平方米）：总价* 1.5％
超过144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，
商品房或公司财产权：总价* 3％
自2014年5月起，将取消针对农业家庭购买90平方米以下第一套房子的第一项减税政策。
2.个人所得税
普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
捐赠或继承的收入将按总价* 20％征收
已购买5年并且是家庭唯一客厅的人将获得豁免
3.营业税金及附加
普通住宅：总价* 5.6％如果购买的
少于144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税，并将免征2年的营业税。对于购买不到2年的144平方米（套房中为120平方米）的
，应全额征收营业税，而2年后，将根据其销售收入与营业收入之间的差额征收营业税。所购房屋的价格。
供应是指城市建设税和地方教育附加费
4.印花税：总价* 0.05％
1.出售租赁-一方因房价变动而蒙受损失。目前，出售租金是两年期内卖方最常用的避税方法。尽管这样做可以充分利用卖方的住房资源，避免空置损失，但是一旦房屋租金在租赁期内上涨，业主就不会违约。如果您再次出售房屋，那么几个月租房者的利益将丧失，反之亦然。
2.由家庭首先公证-公证人的有效性受到质疑。对家庭进行公证不仅对买方构成巨大的风险，因为在中国的房地产法律法规中，一旦买卖双方发生争议，房地产证书便是房屋所有权的第一个证据，并且采购合同是次要证据。卖方抵押或转售房屋后，便无法保证买方的利益。
此外，公证人应基于房地产证书的所有权而非销售合同进行公证。如果双方有争议并经过诉讼程序，公证的有效性也将受到质疑。
3.降低交易价格-不利于买方再次交易。高价交易和低成本报税是虚假交易。尽管买卖双方都可以利用低价，但是一旦买方再次购买房屋，他将面临两个问题：
首先，由于购买价格低，房屋的估值将相应降低；
其次，由于购买价格低，转售价格与购买价格之间的差异将相对较大，并且当再次支付税款时，将支付更多的税款。
4.找到财产变更单-合同将失效。更改基本订单无异于更改原始购买合同并重新签订新合同。原始合同的有效性将丢失，新合同也将成为有缺陷的合同。发生纠纷时，买卖双方都将面临无法保障权益的问题。
扩展数据
合理的避税方法1
高价房可能要延迟缴税
对于个人在2017年6月1日之前签订的房屋买卖合同，如果他们购买单价超过每平方米9432元且面积小于140平方米的二手房，符合新的普通住房标准，他们可以等到8月31日将来，契税将按房价的1.5％缴纳，而3％的税率将在8月31日之前缴纳。
合理的避税方法2
超大房间必须按时付款