首先，以投资形式投资于该房地产公司，即房地产公司增加其资本。 不涉及税收，不征税！ （这相当于投资，但是如果另一方后来购买了您的土地，则是另一项考虑。）
其次，向该公司转让土地涉及以下税收：
1.营业税（无形资产转让的5％）和城市维护建设税（城市7％，城镇5％，农村1％）和教育费3％
2.土地增值税（此税率有点复杂，是根据增值税额计算的，您可以自己检查）
3.所得税
实际上，在将土地转让给该公司时，您最大的支出是由国土资源局支付的土地转让费。 这不是税！
但是收费比税收还多！
问题：我们公司与自然人合作开发房地产项目。该公司充当开发商。双方同意按一定比例投资和分配利润（公司：自然人= 7：3）。如果该项目在结算后产生了100万的总利润（根据协议，公司占70万，自然人占30万），我该如何缴纳所得税？是否全部（100万）按公司所得税的25％缴纳？还是个人所得税的25％达到700,000，个人所得税的20％达到300,000？ 2.如果项目有利润，但公司同期的总利润为负，是否不需要缴纳企业所得税？谢谢！
一，房地产项目应当单独核算，结算产生的利润应按规定的25％税率缴纳企业所得税。然后按照规定分配税后利润。 2.您的公司在同一时期遭受了损失，无需缴纳公司所得税。投资收益可用于弥补损失。根据国家法律法规，咨询答复仅作为研究税收法律法规的参考，不作为执法依据。
应将其视为房地产公司A的长期股权投资。利润后的份额应视为实现利润的另一方的股利分配。
投资时：
借款：长期股权投资171,000,000
贷款：银行存款171,000,000