通常这样做是为了避免征税，并且存在某些风险。
如果是一次性付款，只要房委会可以通过，基本上没有问题。 但是你不会通过。 退回后，您必须重新提交。 在这种情况下，将会产生很大的影响。 （但是，在您转让房屋后，它将产生影响，并且您的税金将相应增加。）
如果您有抵押贷款，请查看银行与房屋委员会是否有联系。 如果已连接，则几乎不可能避税！ 您只能根据您的实际交易价格提交转账交易（银行设有专业评估机构，该机构将发布评估表）。
1.以租金出售的房屋价格变动受到影响。目前，出租是两年来购房者最常用的避税方法。尽管这可以充分利用房屋销售商的住房资源并避免空置损失，但一旦在租赁期内房价上涨，房主将使已经租了几个月房屋的买家失去其利益，反之亦然。
2.但是，首先要对公证人进行公证-公证的有效性受到质疑。仅对家庭进行公证对买方来说是巨大的风险，因为在中国的房地产法律和法规中，一旦买卖双方发生争议，房地产证书便是房屋所有权的第一个证据，而购买合同则是次要证据。一旦房屋卖方抵押或转售房屋，买方的利益就无法得到保证。
另外，公证机构应当根据房地产证书的所有权而不是销售合同进行公证。如果双方之间发生纠纷并执行了诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。
3.降低交易价格-不利于买家再次交易。低价买卖是一种错误的交易。尽管买卖双方都可以利用它，但是一旦买方再次转让房屋，他将面临两个问题：
首先，由于购买价格低，房屋的估价将相应降低。
其次，由于购买价格低，转售和购买价格之间的差异将相对较大，并且相应地要缴纳更多的税款。
4.找到财产变更单，合同效果将消失。更改底单等同于更改原始购买合同并重新签订新合同。原始合同的有效性将丢失，新合同将成为有缺陷的合同。发生纠纷时，买卖双方将面临不能保证权益的问题。
扩展信息
合理避税方法一
延迟支付高价房屋的税款
对于个人在2017年6月1日之前签订的房屋买卖合同，购房单价超过9432元
税收筹划
2.税收筹划可以有效利用中国或其他地区的税收优惠政策造成低税收萧条；
3.也可以通过合理和合法的方法（例如更改业务关系或更改业务模型和对象）将部分收入或利润引入低税率低迷状态。
4.或将股东股利和职工劳动收入收入折算为一人企业劳务费收入