如果您想合理地避税并减少代理费，您可以自己做！您需要在本地土地税系统中拥有一定的资源网络，才能了解当地税收系统中财产的最低限额，并根据该最低限额纳税。对于中介费，它甚至更简单。直接找到房东，协商价格，然后交税和转让，然后一次付清，完全避免了中介费！
中介人只能帮助解决住房和交易程序的问题
房屋的大小，年龄，是否为普通房屋，以及卖方是否有两套套房，买方是否为唯一的房屋等，都直接规定了应在法律水平上缴纳的税款。
尽管中介机构会针对避税提出一些小建议，例如交易价格，最终价格等，但实际上并没有差很多。
而您要在交易后支付的中介费实际上是一笔大笔款项
如果您可以自己找到买家，例如朋友介绍，在线订购等，那么它实际上很便宜
但是，如果您着急的话，找中介人会更方便。它将帮助您找到买家并帮助您办理手续，当然主要是收取手续费。
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关于合理的避税，每个人也可以自己考虑，也可以根据法律和房屋状况与朋友协商
希望它对您有帮助
实际上，房地产经纪人的欺骗方法通常是相同的，因此在购买或租赁房屋时应特别小心，尤其是在合同方面。
1.什么是“阴阳合同”？
在出售二手房时，为了降低交易成本并避免税收，买卖双方经常签订两张具有不同交易价格的合同。实际交易价格较高，但没有提交给税务和住房管理部门。取而代之的是，另一个具有较低交易价格的合同被提交到Internet上，并且以较低的价格支付税款。
2.阴阳合同是非法的，但这并不意味着销售合同无效
签订阴阳逃税合同当然是非法的。出于避税目的而签署的相关条款在法律上无效，但律师提醒买家，他们不能直接使双方签署的销售合同无效。
由于双方的房屋买卖行为均属违法，因此双方同意的交易价格均属违法。违反法律的只是买卖双方在交易中达成的避税条款。在这种法律关系中，销售合同是基础，避税条款只是销售合同履行中的链接之一。避税条款是非法的和无效的，并且不能直接使整个销售合同无效。
因此，如果两方都基于阴阳合同而发生争议，并且没有特殊情况或协议，则不可能得出该合同整体上无效或因此该合同无效的结论。取消。
3.对于阴阳合同，应以哪一个为准？
通常有两个相互冲突的合同。一般的判断是以后者为准，但在阴阳契约的条件下，不能做出这样简单的判断。
首先签署了许多实际价格的Yin合同，然后签署了用于归档的Yang合同。因此，我们不能简单地假设以后的正式提交的效力将占上风，并且这将反映出双方的真实表达。
首先，在双方之间发生争议后，看看对哪个合同有效的索赔。如果双方同意这一主张，自然不会有争议。如果双方对应优先使用哪个合同存有争议，则取决于具体的合同内容。
目前，大多数房屋买卖的阴阳合同都是由中介机构起草和处理的，通常交易价格低廉，加上大量的装饰补偿条款或补充协议以构成整个交易价格。通过在线签名和其他程序时，不会反映出高级装饰补偿的金额。
通常最好判断哪个合同是正确的。如果不清楚，可以根据房屋交易的市场价格，双方之间的关系以及合同中其他约定的内容进行全面确认。
第四，如何处理阴阳合同中涉及的非法行为？
一些买家以阴阳合同为由对二手房出售提起诉讼，要求确认该合同无效。法庭开庭的结果可能是双方具有真实含义的交易内容均有效。这时，声称无效的当事方通常是不能接受的，指责法院无视这种非法行为。
实际上，司法机关和其他国家机关在维护法律方面也负有自己的责任。税收追回应由税务机关负责。从民事诉讼的角度来看，法院在买卖房屋时对双方之间的纠纷的审判仍然基于确定买卖关系本身是否合法以及是否应支持或驳回一方的主张。通常，这是法院的处理方式。
从实践的角度来看，阴阳合同避税的非法手段目前基本上处于不审查和官方无知的状态，但是一旦暴露于税务部门，就必须加以处理。
当然，当事方自己可以向税务部门报告。另外，由于法律规定法院在审判过程中发现违法犯罪行为，可以通知有关职能部门予以处理，因此不排除法院将司法建议告知有关主管部门。shqianyy
最初不打算将其发布到Internet上，但是它不会拒绝，如果不公开受害者的情况会更好。更多的人心中充满怨恨。
我是原连锁店物业通州区武夷北区新潮店的一名员工，我因个人原因辞职。离职前，有一些买了手房子的顾客名单。当时客户没有经过最喜欢的房子的手续。所有的手续都很难进行，所以我暂时离开了外部担保公司银行，手续很快。银行贷款审批也相对较快，因此难以转移。当时，房屋五年未缴的税费为1％契税，2.5％营业税和1％个人税。通州的营业税可以有所不同，也就是说，在线签订的合同金额就是原始房主支付的税额。可以为金额之间的差额缴税。这样可以节省很多税金。在离开办公室之前，我离开了最后一次在线签字，因为外国连锁店规定所有高贷款和低薪订单必须与其他公司签订合同。如果有问题，将找不到链。我知道在外面的公司中签署净签名的同龄人，她向我保证。下班后，我向客户说明了情况。客户非常不情愿，可以看出客户担心税款会被多付。那个客户当时说，如果我能为我成功省税，我会给你一个大红包，至少5000元。我说没有大学生刚刚毕业。所有的钱都由家庭成员收取。我父母在乡下赚钱并不容易，但是如果您的孩子用钱，他的父母只会把钱扔到锅里卖铁。买了房子之后，每月的供应量就超过了5,000。3月1日那天，我办理了辞职手续。离开后，我跑到银行申请贷款批准。确认贷款后，我打电话给我的朋友签名，该朋友在网上签名，然后在我开车返回的路上，是家庭连锁店的经理。电话说，如果您携带客户的信息，则无法运行该列表。如果您运行该列表，则延迟发送的头发将不会发送给您。您获取信息并将其缓慢发送给您。这样，我当时将信息提供给了商店经理，新潮佳苑商店的商店经理安排了一位与我签订合同的同事来接管转让。传递）。交完所有材料后，我告诉他在净标志上签名的地方，还告诉要在净标志上签名的朋友。安排好一切后，我去附近的一家公司工作。眨眼间，我的头发延迟给了我40％，而剩下的30％还没有发送。我打电话给情况经理，说您从客户那里收取了钱。当时，我着火了。立即致电客户，客户说不。与客户讨论情况之后，我在晚上非常生气。客户和我直接去了地区经理，并解释说这种情况证明了我的纯真。我得到的是一个抱歉。我听别人说。下楼后，我问客户您是否给了帮助您转账的人，他说不。转让前我在互联网上签名时要钱，而我要的钱超过20,000。我说他最后没有给他7500元。客户的妻子看到了转帐过程中的漏洞，并说网上签字的日期是在要钱的前一天公布的。然后他问他发生了什么事。他什么都没说。客户说，他打算在转移后给他一个拥抱。后来没有给他红包。他说使用了避税措施。当时我很生气，向客户解释了税收情况，他很生气。但是这对年轻夫妇并不想把事情做大，他们说联嘉房地产在北京的实力如此之大，以至于不想找东西，过着平淡的生活，不想找东西。客户说我已经给了，没有任何迹象。客户回去后，我告诉区经理，区经理说的是真的吗？我以为我会咬他回来。我看看第二天我提出了三个条件。首先，我将退还给客户7500元人民币。其次，我向顾客道歉。第三，剩下收到客户款项的经纪人。如果您做不到，则客户可以直接找到总部或电视台以揭露此事。第三天，我打电话给经理，地区经理说你应该抱怨。刚挂了电话。我打电话给客户，客户改变了原来的工作场所。我只是不想谈论它，我不想找到什么。原因是北京的联嘉房地产公司太大，不能说我们不能抗拒它们。联家人员威胁客户或无法说出这种话。客户很诚实，从不撒谎。我对委托人说，如果因为您给他钱而没有让我开心，那您就错了。如果我想要你的钱，我可以把工作推迟几天，然后要求你。客户说不是我真的不想要钱了。联佳在北京的实力非常强大。我们想过一种安静的生活。我真的不想要了我不想找东西。
我来自联佳。我知道对面的区域管理。许多客户抱怨它没有用。我希望这篇文章能起作用。我希望该链条的高级官员能够很好地处理这一问题。不要在小事情上影响整个连锁品牌！
不要因为小事而影响公司的品牌。
联嘉离职员工的想法