房地产确实缴纳了很多税。 按租金收入计算的营业税为5％，对房地产税的计算为12％，对印花税的计算为0.1％，按营业税为基础的城市建设税为7％，对教育的附加费为3％。 最后，必须缴纳20％的个人所得税。 个人所得税的具体计算方法因地而异。
如果对方不需要发票，则无法声明和付款。 这是最经济的方式。
如果您租用非营业性房屋，则要少得多，房地产税为4％，营业税为1.5％，个人所得税为10％。
无法避免。
签订二手房租赁合同的注意事项：
二手产权是否明确，产权证书的所有者和合同签订人是否为同一人，所出租的二手房是商品房还是自用房，是否为实物。 遗产证明是合法，真实和有效的；
二手产权是否齐全，是否有抵押，共有人等，避免不必要的麻烦；
二手房结构是否合理，是否有违法建筑；
二手房的居住空间是否满足个人需求；
确认房屋的供电设施，供气管，水管等是否老化；
确认房屋的当前价格是否与市场价格一致。
为了避免不必要的麻烦。 您可以联系受信任的中介机构以保证租约的安全性。
自2016年5月1日起，企业住房租赁税率为11％，根据以下公式计算：应交增值税=租金收入（含税）÷（1 + 11％）×11％进项税小规模纳税人，在2016年5月1日之前购置房屋的一般纳税人可以选择一种简单的税款计算方法，并根据5％的税率计算和缴纳增值税。进项税额不能扣除。
应交增值税金额=租金收入（含税）÷（1 + 5％）x 5％《财政部国家税务总局关于全面启动营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）：附件1“试行增值税营业税变更实施办法”：第十五条增值税税率：（一）纳税人有应税行为，但第（二）项规定除外；本文的（3）和（4）此外，税率是6％。
（2）提供运输，邮政，基础电信，建筑和房地产租赁服务，出售房地产以及以11％的税率转让土地使用权
（3）提供有形动产租赁服务，税率为17％。
（4）国内单位和个人的跨境应税行为的税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条财政部，国家税务总局另有规定的，小规模纳税人增值税率为3％。
房屋租赁的特殊规定：《财政部，国家税务总局关于全面开展营业税改增值税试点工作的通知》（财税[2016] 36号）附件1“关于房屋租赁的有关规定”增值税营业税试点”：（9）房地产经营租赁服务。
1.一般纳税人在2016年4月30日之前租赁的不动产，可以采用简化的税率计算方法，以5％的征收率计算应纳税额。租用2016年4月30日之前购得的，与机构所在地不在同一县（市）的不动产的纳税人，应当按照上述税收计算方法，向主管税务机关申报纳税。按照上述税额计算方法缴纳预付税款后的房地产所在地。
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3.对于在2016年5月1日之后租用的不动产与机构所在地不在同一县（市）的不动产租赁的一般纳税人，应在预付定金后提前向该机构所在地纳税。税率为3％。当局归档纳税申报表。4.对于出租了所购置不动产（不包括个人出租房屋）的小规模纳税人，应税额按5％的税率计算。 出租人与机构所在地不在同一个县（市）的不动产的纳税人，应当按照上述税额计算方法，向其所在地的主管税务机关申报纳税。 该机构位于预付税后的不动产所在地。