没门。
如果法院判定对转移金额有判决,就不能少报,也不能避免。
1.应付增值税=总交易价÷1.05×5%
2.附加税=应付增值税×12%
3.所得税=总交易价格×1或2%(地区不同)
卖方出售时,无论年数长短,商店都必须缴纳以下税款:
房地产交易费:3元/平方米。
印花税:房价的0.05%。
土地增值税:
A.如果可以提供购房发票,则土地增值税= [与转让收入交接费(每年加5%)相关的税费]×适用税率。
B.如果无法提供购房发票,则土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税:
的实际收款为(财产合理成本的转让收入原始价值)×20%,而批准的收款为转让收入×7.5%×20%。
转移与财产有关的费用的原始收入等于个人净收入。
营业税和附加税:
A.如果可以提供购房发票,则发票应为(开始时的转让收入)x 5.5%。
B.如果无法提供发票,则为转移收入×5.5%。
C,税费是差额的5.56%
土地转让费:
商业用房应按基准地价的35%收费;
部分路段的商业街前包裹的商业街价格,加上路线价格的10%;
办公大楼按其网格点基准地价的30%收费。
土地契税:
按照土地转让费价格的3%收取。