答：在一般房屋买卖中，有关各方都力求使利益最大化，并达到减少或不征收房屋契税和个人所得税的目的。他们经常规定交易价格低于提交给房地产登记机构的房屋买卖合同中的实际交易价格。，出现所谓的“阴阳契约”。由于房屋价格的上涨或下跌，买卖双方不愿继续履行合同。检察机关以双方约定的虚假交易价违反国家税收法律制度为由，确认双方签订的房地产销售合同无效。我们认为，表达真正含义是民事法律行为的核心要素。如果“阴阳合同”中与付款方式，付款金额等其他条款不一致的，以双方的真实表达为准。对双方均无法律约束力。房屋的实际交易价格应根据双方的真实意思确定。除虚假交易价格外，其他条款都是双方的真实含义。没有其他合法的无效情况，其他条款应视为有效。逃税并不是双方缔结房屋买卖合同的目的，并且一方仅以逃税条款为由要求确认买卖合同无效，并不支持。（以上是青岛地区的司法实践）
一，
所谓的“阴阳合同”是指买卖双方在交易中同时签署两个不同的合同。“阳合同”是向房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是少交税款； “阴合同”是指双方按实际交易价格签订的真实合同，反映了双方的真实性价钱。根据中国《合同法》第五十二条的规定，“恶意串谋损害国家，集体，第三人利益的”合同是无效合同。“扬合同”为了少交税，双方恶意串通以减少交易额。合同的交易金额不是双方的真实含义，严重违反了中国税收征管法的强制性规定，以法律形式弥补了欠款即使建立了合同，付款的非法目的也没有法律效力，属于无效合同。
在处理阴阳合同时，即使当前合同上的价格条款无效，法院通常也会努力促进交易，但是与真实合同不冲突的其他条款仍然有效。因此，签订阴阳合同的隐患不小，请慎重考虑。2.如果遇到阴阳合同，该怎么办？如果中介机构签订的阴阳合同造成我的权益损失，请注意以下三点，使中介机构承担责任：
（1）在法律上，必须有证据证明中介人参与了阴阳合同，然后才有责任问题。证据主要是指中介机构在转让价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者在任命和出售时同时签字或盖章的证据。盖章但两个合同之间的区别是非常不同的。
（2）即使有证据证明中介人已参与了阴阳合同，但现有的民法和刑法并未明确规定中介人的行为，仅规定了行业规范和行政处罚，因此法院通常不直接判决中介机构承担协助避税的责任，并最多建议有关当局追收税款，并根据其权力施加行政处罚。
（3）行政机关和行业协会有权对涉及阴阳合同的中介机构施加行政处罚。
1.阴阳合同中的阳合同没有法律效力，因为它没有反映当事人的真实含义。
2.负面合同是当事方的有效合同，被视为有效合同。只要负合同的内容是合法的，它也受法律保护。
3.如果使用阴阳合同进行非法活动，或以合法形式掩盖了非法目的，则不仅变相的杨合同无效，而且变相的阴合同也无效。违反内容。
4.买卖双方签订的阴阳合同严重违反了中国的税收规定。经有关部门调查，属于一般逃税行为的，行政机关有权处以罚款，拘留和其他行政处罚。
5.如果逃税金额大且发生频率高，则可能构成犯罪。
6.买方不想购买，但主张卖方避免缴税，或者在签署销售合同后，他只想以当前销售合同的低价购买。通常认为合同有效，但转让价格条款无效。
7.双方仍希望进行交易，但一方主张在转让时以实际价格进行转让，而另一方则拒绝进行调解。如果调解失败，则合同将不成立。
8.如果在没有确认信的情况下没有签署当前的销售价格，则认为双方均已改变其意图，并且当前的销售合同有效。
9.阴阳合同没有法律效力，因为它没有反映双方的真实意图。
10.负面合同代表双方的真实意图，并被视为有效合同。只要负合同的内容是合法的，它也受法律保护。
11.如果使用阴阳合同进行非法活动，或以合法形式掩盖了非法目的，则不仅变相的杨合同无效，而且变相的阴合同也无效。非法内容。
12.买卖双方签订的阴阳合同严重违反了中国的税收管理规定。经有关部门调查，属于一般逃税行为的，行政机关有权处以罚款，拘留和其他行政处罚。
13.如果逃税额大且发生频率高，则可能构成犯罪。
14.买方不想购买，但主张卖方避税，或在签订销售合同后只想以当前销售合同的低价购买，合同通常被视为有效，但转让价格条款无效。
15.双方仍希望进行交易，但一方主张在转让时以实际价格进行转让，而另一方则拒绝进行调解。如果调解不成功，则合同将不成立。
16.如果没有转移确认，并且当前售价降低，则认为双方均已改变其意图，并且当前销售合同有效。
所谓的阴阳合同是指房主和租户在向有关部门注册以避税或其他目的时都使用合同。通过降低租金或面积，降低了租赁合同的目标，并向低租金支付了较少的税款叫杨合同；
房主和房客签订了另一份合同，称为实际支付租金并实际执行的合同，称为“殷合同”；
2.签订阴阳合同有风险吗？
签订阴阳合同已引起房主和房客之间的麻烦和纠纷。有时，只是承租人按照杨合同履行合同，却不承认尹合同的存在。有时，房主会利用政府监督范围之外的负面合同来不断增加房客的租金或其他费用。
根据杨氏合约，签订另一份尹氏合约。尽管有一段时间逃税可能是幸运的，但该合同没有注册，非常不规范，协议不明确，甚至只是口头协议。发生争议时，后果自负。因此，签订阴阳合同存在很大的风险。
3.如果签订阴阳合同该怎么办？
阴阳合同的目的是逃避税收和欺诈性税收。这不仅造成国家税收损失，而且动摇了社会对诚信经营，履行合同和纳税的信心，并破坏了市场经济秩序。因此，法律对此做法持消极态度。实际上，通常会详细分析阴阳合同的目标金额或涉及的财产权益。不同的情况有不同的处理方法，普通法院将处理以下两种方法：
1.第一种处理方式-如果按照规定签署的两个合同既不需要批准也无需归档，则应以实际执行的合同为准。一些法院判例是基于未来的合同价格。除非有证据证明先前的合同价格是为避免纳税和欺诈性贷款而签署的错误价格。但是，重要的是要注意，举证责任由反对者承担，也就是说，任何人认为先前的合同是错误的，都应承担举证责任。
2.第二种处理方法-如果需要提交合同，则以提交的合同为准，这是一般原则；但是如果提交的合同没有实际履行，并且实际执行的合同包含非法利益，价格以合同的实际履行为准，其余按照备案的合同确定，如果未约定备案的合同，并且负合同具有相关内容，将按照合同的约定执行。负面合同。