自2008年11月起，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，其向政府支付的契税税率将从1.5％降低至1％。同时，个人买卖房屋的印花税暂时免征；个人出售房屋暂免征土地销售税。
在2008年11月1日至2009年12月31日的14个月内，首次购买普通住房的人还可以享受特殊的契税退税政策：个人首次购买90平方米或以下的普通住房如果获得房地产证明，政府将全额退还契税；个人首次购置90-144平方米的普通房屋，取得房地产证后，政府将按购房总价的1％给予补助。返回。
根据上述政策，尽管您购买了两年的房屋，但只需要支付1％的契税！
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。