获得证据证明这笔钱已交给中介,然后去区县县级建设管理委员会投诉。
这取决于你的房子在哪!政策因地而异,北京的所有费用均由买家承担!所有者的收入就是净价!如果您位于业主要缴纳营业税和个人税的地方!这取决于您的房子是否已有五年历史。在五年之内,根据新政,您支付的税款约为9.5%,但是如果客户购买了全部金额,则净价(即最低转让价)可以为您提供帮助你避免了一部分!如果您不在严格的地方,可以承接阴阳合同!可以避免很多税金,您可以找中介专门问一下!
每项转帐费用都有一张正式发票。只要您看到常规发票,就没有问题。以下是二手房交易的转移成本。请参考。
1.契税:如果购买者是第二财产:契税为3-4%;第一个物业是144平方米以上的3-4%; 90-144平方米为1.5-2%; 90平方米以下是1%。
2.营业税●交易价格的5.5%(免收5年的付款)
3.个人所得税●交易价格的1%
4.交易费用●6元/ M2;
5.转让注册费●80元/张
6.财产权证明书支票,财产证明书贴花●50元左右
7.评估,代理等费用波动很大,可以协商细节。
在购买二手房时,首先要评估房屋,价格通常低于卖价。
例如,一所房屋的售价为120万元人民币,估计价格约为100万元人民币。
首次购买房屋时,贷款可以是80%(100万美元的预估价格的80%,而不是120万美元的80%),即可以借用80万,因为房屋价格是120万,您的预付款是120万-800,000 = 400,000。
在正常情况下(面积小于90平方米),所支付的费用包括(按评估价计算)。
契税:1%= 10,000
印花税:十分之五:500元
的三分之二的评估和保证金:3000元
其他材料的费用是100元
如果卖方的房子不到5年,则5.6%的营业税= 56,000
如果卖方还有其他房屋,则需缴纳1%的个人所得税= 10,000
这两项是由卖方支付的,但买方通常承担交易。