中介费为总房价的2％，可以协商确定； 90平方米以下的契税为房屋总价的1％，而90平方米以上的契税为房屋总价的1.5％。如果房价不到5年，则需缴纳5.6％的营业税和3％的个人税。评估费由评估公司收取。贷款金额的1％作为担保费由中介机构收取。银行和公积金管理中心不收取保证金。
1.二手房交易的税费
1.增值税：（卖方缴纳的税率5.55％）根据2010年房地产新政规定，转让，购买和购买少于5年的非普通住宅均受营业购买和购买超过5年的非普通住宅将被全额征税或者，转让少于五年的普通房屋应按两次交易之间的差额缴纳营业税，而转让少于五年的普通房屋则免交营业税。
2.个人所得税：（交易总金额的1％或卖方支付的两次交易之间的差额的20％的税率）收款条件以家庭为基础出售非独栋房屋的价格为需缴纳个人房屋转让所得税。
3.印花税：（买卖双方的税率均为0.1％。）但是，纽约州暂时将其从2009年起免税。
4.契税：（基准税率3％，优惠税率1.5％，买方支付的1％）收款方式：总交易额的3％按基准税率收取，如果买方是面积小于90平方米的普通住宅区的首次购买，付款交易如果购买者首先购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，则需支付总交易额的1.5％。
注意：首次购买和普通居住只能享受折扣。契税折扣由个人计算，只要是首次支付契税即可。如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则应支付总交易价值的3％。
5.测绘费：1.36元/平方米总= 1.36元/平方米*实际测绘面积（2008年4月以后，新的房屋改革政策和房屋测绘费标准为：200元75平方米以下的面积为144平方米，75平方米以上的面积为144平方米以下是300元，而144平方米以上为400元。）通常，住房改革需要进行调查和制图。如果原始财产证明中没有房屋委员会的测绘章，则也需要进行测绘。
6.二手房总交易费：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
7.注册费：（工作费）80元普通许可证：20元。
二手房转让过程
1.调查商行的产权
2.买卖双方签订二手房销售合同
3.房地产评估
4.申请贷款
5.移交给房地产管理部门的申请
6.房地产管理部门的验证。
7.支付契税和其他二手房交易税
8.房地产管理部门签发新的房屋产权证书
扩展数据
二手商品住房交易税费的示例
假设房屋的原始价值为480,000，A则购买了70平方米的房屋，并以65万元的价格将其卖给了B。然后
（1）A转让房屋需要支付的税费是：
印花税=营业额×0.05％= 650,000×0.05％= 325元
根据规定：如果无法提供房屋的原价，则应按纳税人房屋转让收入的1％确定应缴个人所得税；如果可以提供完整的信息，则按应纳税额的20％计算。那么，就房屋而言，其个人税将有两种算法：
1.按20％征税：（商品住房和其他住房的合理成本是：最高扣除限额为房屋原始价值的10％。）
2.征收1％的税：
税费=房屋转让收入×1％= 650,000×1％= 6500元
（2）B买房要付的税费是：
因为这所房子符合普通住宅的条件，所以其契税按1.5％的优惠税率征收。
契税=营业额×1.5％= 650,000×1.5％= 9750元
参考百度百科-房屋交易税
参考百度百科-房地产转让百度百科-房地产转让和转让规定
参考