契税不能转移。
您只能避免缴纳20％的个人税，但是要做到这一点并不容易。这房子是小姨妈的名字在那之后，小姨妈在买房时遇到了问题。
您现在不必考虑太多，出售房屋时不一定要采取哪种政策。
1.只要您的商品房已在房屋管理部门备案，您将无法在房屋管理部门签发无房屋证明；
2.第二套房的定义基于揭幕战向住房管理部门提交的时间作为标准；
3.您和您的妻子正在离婚。离婚协议规定，二手房财产归您的妻子所有。离婚转移只需要支付原始财产价值的千分之一的印花税，离婚后您将被转移；向民政局颁发单一证书的权利很明确。凭一份房屋管理部门的证明，您可以签发无房证明，新房子属于套房。
通常需要缴纳契税，否则您将无法申请房地产证书
根据《财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010] 94号）
1.第一项房屋付款规则如下：
1.如果个人购买普通住房并且该住房是家庭的唯一住房，则如果购买的普通商品住房的建筑面积小于90平方米（包括90平方米），则契约税率应为1％；
2.如果建筑面积在90平方米至144平方米（包括144平方米）之间，税率将减半，即实际税率为1.5％；
3.如果所购住宅的面积超过144平方米，则契税税率为3％。
第二套房和第二套房的付款规则如下：
购买非普通房屋，两栋或以上房屋以及商业投资物业（商店，办公楼，商务公寓等）均按3％的税率征税。