如果财产证明书在转让后不到两年，则需要缴纳个人所得税和增值税等。
1，税项：差额* 20％
差额个人税费=差额×20％（可以追溯到购房的原始价值，并且可以提供原始的契税票或抵扣税额通知）
如果净签字价>转让指导价，则个人税费=（净签字价-当期增值税和附加原始价值-原契税-净签字价x 10％-贷款利息）x 20％ ;
2，增值税及其他：
的应税价格/ 1.05×5.6％（远郊区县为5.5％）
在线签名价格>当转让指导价时，应税价格为在线签名价格；
转让指导价>在网上签名时，应税价格为转让指导价。
扩展数据
房地产凭证作为一种凭证，具有以下突出特点
（1）房地产证书只能由房地产机构签发。
（2）房地产证书是特定房屋所有权的书面证明，并且可以记录特定房屋的共有状态以及是否设置了担保权。房地产权证基于一物一权的原则，采取一房一权的原则。
也就是说，具有独立建筑结构和使用功能（包括区分所有房屋）的房屋只有一个所有权。房地产登记中只能有一份所有权登记，因此只能颁发一份房地产证书。
（3）房地产证书只能颁发给特定房屋的所有者。如果房屋是共享的，则除了房屋所有权证书之外，还可以向共同所有者颁发联合所有权证书。
该房屋是永久性拥有的，因此房屋帐簿是房屋所有权证书；
《财产法》第149条规定：如果住宅建筑的土地使用权期限届满，它将自动续期。到期后非住宅建设用地使用权的更新，应当依法办理。商定土地上房屋和其他不动产的归属；没有约定或者约定不明确的，应当依照法律，行政法规的规定处理。
住宅建设的土地使用权的期限届满并自动续期，这使住宅所有者感到放心。自动续期解决了土地使用权与房屋所有权之间的时限冲突，免除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，有利于促进二手房的流通。以提高住房和土地使用效率。尽管《物权法》未提及续签后的成本和相关问题，但对于如何处理商业和综合建设用地（是否可以自动续签）没有具体规定，但随着后续法律法规的不断完善，支持法律法规补充《物权法》的有关部分。
第二，房屋的产权期
（1）房屋的产权只有70年。签订房屋购买合同时，合同中有条款规定房屋占用土地的居住期限为70年。既然土地使用权只有70年，那么我们所购房屋的所有权只有70年，那么我们所购房屋的所有权也只有70年吗？
（2）《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同期限届满，土地使用人需要继续使用的，应当不迟于续期申请。到期前一年，除非如果公共利益需要开垦土地，则应予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
规则指出，当土地使用限制到期时，想要继续使用土地的用户可以申请继续使用。因此，购房者购买房屋的所有权不仅只有70年。