您的拆迁安置房屋是房屋吗?
如果是房屋,根据您目前的情况,您的家庭(您+丈夫+子女)已经拥有2栋房屋。根据现行的上海政策,您不能购买房屋。上海目前将购买房屋的数量计入购买限额。
楼上的答案不正确。上海的拆迁房屋(已上市交易三年以上的非配套商品房屋和安置房屋)不包括在物业应税范围内。非常清楚。
1.个人首次购买房屋,个人首次购买房屋时,在90平方米以下,按1%征收契税。十分之一的印花税。这是税,并且有一些交易成本。
2.个人购买的房屋仅供自己使用,个人需要缴纳房地产税,
房地产税的计算方法=房地产原始价值*(1-50%至80%)(不同地方的法规不同)* 1.2%物业税,租金* 4%,应交税款
3.企业出租房屋,物业税由出租人负担。
个人意见仅供参考
征收房地产税的主要方法有两种,一种是从价税,另一种是租金。
从价计税的依据是房屋的原始价值减去减价部分后的余额;租金的税基是房屋的租金。实际上,您只考虑财产税本身,而没有考虑其他税种。例如,公司所得税。减少从价税的唯一方法是减少财产的原始价值。但是,如果财产的原始价值较小,则可以对企业所得税进行折旧。
从两个方面开始:
的第一方面,公司避税:
1.在日常工作中累积一些费用凭证,例如票证,文具发票,洗涤用品,复印纸,墨盒和其他计算机消耗品以及其他费用发票。尽量避免无法完全扣除的餐费和礼物等费用。另外,企业没有许多正常费用的正式发票,只有一张收据。此类支出应尽可能减少。
2.工资可以根据当地企业所得税的计算标准进行汇总。当然,它比实际支付的工资要高(如果超过税收标准,也将被支付)。另外,领取薪水的人最好是具有退休证明的再就业者,这样,残障保障基金可以按人数(大约是雇员人数减去退休雇员人数×约400元人民币)来支付。 。
第二个方面,增值税的避税:
1.出售商品时,您可以对现金收款和业务采取回避态度,这种态度不需要正式发票,并且可以包括在往来帐户中,也可以不考虑在内。
2.在购买商品时,对于没有正式发票的购买,即使您购买机票,也需要资本支出和相应的发票。这将增加成本并减少毛利。