这笔押金不是避免税收所必需的，仅是用于购买房屋的押金，如果在约定时间内未购买，则可以退还，这是不确定的。没有有意义的营业额。
1.转让定价方法
是公司避税的基本方法之一。它指的是这样的事实，参与经济活动的双方为了在产品交换和销售过程中分享利润或转移利润，不是根据市场公平价格，而是根据产品定价基于共同利益。使用这种定价方法的产品的转让价格可以高于或低于市场公允价格，以达到减少或免税的目的。
转让定价的避税原则通常适用于具有不同税率的关联公司。通过转让定价，高税率公司的部分利润将转移到低税率公司，最终将减少两家公司支付的税款总额。
2，融资
的原则是使用某些融资技术，使企业能够达到最高的利润水平和最低的税负水平。一般而言，企业生产经营所需资金的主要途径有三种：1，自我积累：2，借款（金融机构贷款或发行债券）； 2。 3，发行股票。自累积红利是企业税后分配的利润，股票发行应支付的股利也是分配税后利润的一种方式。它们都不能抵消当期应交的所得税，因此无法达到避税的目的。
借款的利息费用从税前利润中扣除，这可以抵消利润并最终避税。
3.资产租赁
租赁是指出租人在收取租金的条件下，在合同规定的期限内将资产出租给承租人的经济行为。从承租人的角度来看，租赁可以避免购买机械设备的负担和设备过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此该利润可以抵销以免税。
1.预购资产不包括在帐户中，而是以假贷款的形式包含在“应付帐款”中，并且隐藏了销售收入。
其次，房地产项目清算，超标工资，商务娱乐和广告费用等有多个结转成本，无法申报和缴纳税款。
第三，出售房地产后，部分收入将长时间与经常账户相关联，或者该收入将通过其关联公司的应付账款或内部交易隐藏，并且不会在账簿上反映为销售收入。
4.使用商品房支付建筑和材料成本，并直接扣除账簿上的“开发成本”而无需处理收入。
第五，不按常规定价向关联企业出售房地产，少申报并缴纳营业税。
第六，交换拆迁房屋，商店和其他新旧房屋区域，并且不将减价部分宣布为营业税。
VII。商品房由中介公司承销，中介公司获得的佣金或差价未按规定申报和支付。
8.年末的预购资金没有及时记录，也没有处理帐户。年底未结帐户数达到数百万甚至数千万元。
IX。印花税未按规定缴纳，入账资金账簿未按规定贴花，已签订的租赁合同，贷款合同等未按规定缴纳印花税。
10.分解销售收入，开具部分款项的收据，并隐藏销售收入。
11.超出价格的费用以及收款和付款不包括在所得税中。例如，房地产公司向家庭收取“征收管道费”，而不申报和缴纳营业税。
12.一些房地产企业已获得土地批准文件，但该地块是分阶段开发的，未按规定对未开发的土地不征收土地使用税。
进行会计时如何合理地避税。
1.成本和费用相互化的操作方法：将属于成本项目的费用科目处理更改为费用，以实现当期税项抵扣的目的，或者将属于成本项目的费用进行成本化以实现以下目的：税前扣除控制比例和夸大当前利润的目的。原因：因为成本由直接人工，直接材料和制造成本组成，并且直接人工，制造成本，销售成本和管理成本很容易混淆，所以这是一个漏洞。此外，直接材料中包含的货运和人工运输成本也更容易与管理成本结合在一起。
2.费用资本（生产）的相互化。操作方法：将属于费用项目的科目处理转变为资产，并从递延所得税之前的折旧中扣除。或者，可以在确认当期所得税之前直接确认并扣除属于该资产类别的费用。原因：资产价值本身的一部分包括费用，因此其他费用可以整合到资产价值中，反之亦然。此外，资产维修，借贷成本和其他确认范围也更易于人为设定。另外，确认固定资产和无形资产的基础更易于虚拟化。
3.费用项目的转换。操作方法：将超出税率上限的部分税前扣除额转换为其他限制性较小或无限制的费用项目，以计入税前全部扣除额或减少相关税费。原因：费用确认基于发票，并且发票易于虚拟化
4.费用预扣/递延/选择性分配，操作方法：控制本期税前利润的大小，预扣费用以延迟纳税。或出于其他目的（例如股权转让价格，当前业绩）夸大了当前递延利润选择的确认。还可以有选择地分配费用，例如调整要调整的每个支出项目的比例，以及控制由项目引起的税费（例如调整土地增值税）。原因：与第3点相同。5成本项目转换的操作方法：将属于当前结转成本的项目转换为无法结转成本的其他项目，反之亦然。
6.成本提前和延迟确认/选择性分配操作方法：在此期间结转更多成本，或在此期间结转较少成本，补足下一个期间，或选择成本分配方法以实现上述两个目标。原因：成本结转法规含糊。
7.收入预收及延期确认/选择性分配，操作方法：在本期结转或多或少结转收入，并补足下一期或选择收益分享的方法来实现以上两个目的。原因：收入确认规定不明确。
8.收入名称转换的操作方法：调整各种收入项目中的总收入，例如将主收入转换为其他业务收入或营业外收入，以实现对流转税的控制或突出主营业务绩效目的。
9.收入债务/支出资产的资产化方法：暂时将收入注册为其他应付款，或暂时中止费用作为其他应收款，以达到延期或不纳税的目的。
10.收入，成本和费用增减操作方法：人为地增加或减少收入或成本或费用，或减少收入。引起错误调整的依据。以达到延税或其他目的。11，转让定价操作方法：与外部交易方进行人工价格处理，以达到转让定价的目的，降低或提高价格，并通过其他方式弥补彼此的小额资金。实现
避税的目的。
12.资产和负债名称转换的操作方法：更改固定资产中的资产类别名称并更改其折旧期；悬挂其他应收款或其他应付款避税。13，虚假交易方式的操作方法：以不存在的交易合同进入账户，造成资金外流，增加当期费用，减少所得税。
14.直接所得税法的操作方法：由于收入涉及流转税，因此在确认收入之前，收入直接相互抵消，从而达到控制流转税的目的。如果将商业折扣更改为后续期间以降低售价。15重组的操作方法和转移方法：利用股权转移，资产转移，债务重组等方式转移资金或收益，实现避税。如转移公司资金以达到破产等目的。16.私人费用的结转方法：将私人费用转换为公司费用，以达到减少私人所得税应税额，增加公司所得税前费用扣除额的目的。例如：在公司中处理个人汽车燃料费用，以及在公司中处理个人租金费用。
17.收入/成本/费用转移方法的操作方法：拆分合同，将收入或成本或费用转移给其他公司或个人，以达到区别税率待遇的目的。或偿还每家公司的费用，并以少量金库进行补偿，以达到各自的余额和有限的费用。
18.虚拟增/减流通过程的操作方法：在流通过程中努力工作，再流通一个过程，增加一个收入额，并增加每个限价费用的可扣除范围。或部分支出可能是虚构的，例如公司借入资产供个人购买，公司租赁个人资产，无形中增加了租金成本。或使用委托付款等方法。
19.使用金融工具方法的操作方法：使用股票，期货，外汇等金融工具进行难以控制期货价格的交易。在交易过程中将价格控制在较低水平，并成为交易后金融工具的投资收益，避免了部分流转税。
20团体经营方式：利用团体经营达到国家批准的某些团体统一纳税公司的经营模式的目的。平衡集团内公司费用的分配，以达到整体纳税的目的。如果在组内成立软件公司，则没有1600的薪金扣除上限，其他公司的人员都在公司工作，工资在公司内支付，而该人在其他公司工作。等一下。其他诸如：如果贷款变成从另一家公司收到的存款。避免利息税。等一下。