根据您的描述，有必要避免税收，因此部分房款要由走私者支付，甚至甲方出具的收据也没有公章，涉及金额很大。建议谨慎使用。
如果您先出售财产然后再去转让，因为它是唯一的住房，并且您可以免交两年的个人所得税，那么您将无法获得退税。交易中心是如此规范，您可以选择付款，也可以选择不付款，该付款被视为保证金，您在购买房屋后一年内，最后一次支付保证金（可退还个人所得税），那么您的情况是有点不好，因为你在当一所房屋尚未转让时，另一所房屋已被转让，这意味着您以自己的名义拥有两所房屋，而不是唯一的一所。有以下一般条件。首先，你卖的房子它是普通住房，为期两年，免征个人所得税，（您没有风险）其次，您的住房是普通住房，但少于两年，占已售总价的总所得税的1％，第三，您的住房该房屋是非普通房屋，并出售总价的2％的个人所得税。后两者对您非常不利。您不仅不能退还税款，而且还必须缴纳个人所得税。我的建议是你把第一财产去了，也许交易中心没有时间更新，您可以免除第二和第三个人所得税，如果您来不及，则不可能退税，（购买发票的时间仍在出售时间的前面）发票）
如果您在补遗中添加类似内容，则可以获得退税，呵呵，您之前并没有明确说明，中介机构也没有骗过您
5月11日，七部委联合发布了《关于做好稳定房价的通知》，规定地方政府将根据本地区的具体情况在6月1日前实施实施细则。上海是全国房价最高的城市，直到5有关规定仅在当月31日晚上11点左右发布，足以满足给定的时限。从上海公布的普通住房标准来看，这一政策也是足够的。
从上海房地产市场的近期反应来看，在两年内对出售房屋征收全额销售税的措施给市场带来了一定的打击。自5月11日以来，商品房交易量持续下降。根据大德良兴的初步估算，5月份二手房交易量较4月份下降了40％至50％，但市场仍处于僵持期，开发商并未降低价格。作为一个线索，大多数业主仍然不愿降价，只有少数交易案例经历了降价。上海市营业税规定与七部委颁布的营业税规定基本相同，没有新的市场诱因。
此外，上海七个部委和中央政府发布的房地产税收政策的不同之处在于，它们增加了契税调整，即6月1日以后购买非普通住房的税收调整。 2005年，须按3％的税率缴纳契税。该政策与普通住房标准相同，在实际操作中可能并不十分有效，因为对于想购买高端商品房的消费者来说，契税的增加1.5％对他们来说并不重要。 ，并且在当前情况下买方会将这部分费用转移给卖方。因此，上海道邦投资咨询有限公司董事林荣石认为：“这一政策的更大效果是增加了购房者的观望情绪，市场成交量将继续下降；低迷将持续到一定时期。“财务状况不佳的开发商和投资者总会难以为继，此时房价必然下跌。”
看来，上海商品住宅市场买家之间的僵局将持续一段时间。根据行业分析师的说法，6月最初是房地产市场的旺季。上海住房税政策法规的出台必将对6月份的市场产生一定的抑制作用。 7月和8月通常是房地产市场的淡季，因此，上海的商品房市场至少是这将是三个月的下滑。林荣石认为，没有雄厚财务实力的房地产投资者和开发商一般不能生存三个月。