中介是正确的。只要业主的购买合同是向房地产局提交的，那边就存在税费问题。稍后，转让必须首先获得所有者的两个证书。这类房屋仍在逐步开发中。一步一步来，买房子不是问题，更不用说税费了，哥们，我要开一点！！中介可以帮助您谈论价格，而不仅仅是最高税。有方法，但是风险很高，真的不需要尝试，以免造成不必要的麻烦！
如果是所有者的购买合同，则房地产局没有记录。幸运的是，只需查找开发者的合同并更改名称。他们同意这样做！这样，无需纳税，这也不违法！
二手房的转让需要正常缴纳税收和费用，因此无法避免避税。
二手房交易的转移需要支付以下费用：
（1）买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）
2.交易费用：3元/平方米
3.所有权登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内
4.测绘费：根据每个地区的具体规定
（2）卖方应缴纳税款：
1，交易手续费：3元/平方米
2.个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或房屋付款的1％（如果房地产证书超过5年并且是唯一的房屋，则可以免税）
3.营业税：差额* 5.5％（财产证明少于2年的情况）
对违约承担责任。
有几种方式承担违约责任
（1）违约金的支付：违约金：是指当合同债务人未履行或不正确履行合同约定的合同义务时，当事方向另一方支付的一定金额。
（2）损害赔偿。损害赔偿是指违约方由于一方对另一方财产的违约而向另一方作出的经济补偿。
（3）继续执行。继续履行：请法院或仲裁机构作出需要实际履行的判决或下达特别执行命令，以迫使债务人在指定期间内履行合同债务。
其他补救措施。第一百一十一条质量不符合约定的，当事人应当按照当事人的约定承担违约责任。如果对于违约责任没有达成协议或协议不明确，并且不能根据本法第六十一条的规定确定，受害方可以合理选择要求另一方进行修理，更换，返工或违反合同的责任，例如退货，降价或报酬。第一百一十二条一方当事人未履行合同义务或者合同义务不符合约定的，履行义务或者采取补救措施后，另一方承担其他损失的，应当赔偿损失。