首先，让我解释一下，3500元的起薪点是工资。您收到的租金属于物业租金收入，税率为20％。因为它是个人出租物业，所以税率为10％。（费用的20％）余额为应纳税额。您每月应交的个人所得税=（2100-800）×10％= 130元。还有物业税，该税是根据租金收入的4％计算和支付的。
面对澳大利亚全面而复杂的税收制度，如何利用合理的避税措施来保护个人资产，施强的海外生活顾问为许多澳大利亚移民介绍了以下合理的避税方法，希望对大家有所帮助。
1.投资澳大利亚房地产可以在头几年扣除利息，维修，折旧等方面的税款。但是到了第四年和第五年，它是中立的。将来将是积极的装备。如果房屋租金高于利息，并且物业的年度升值幅度仍为10％，则您应支付更多税款（澳大利亚物业印花税计算器）。
2.股票的保证金放贷股票的保证金放贷是一项扩大的投资。您可以使用股票的保证金贷款自己赚25％，而银行赚75％。优点是保证金借贷的利息可抵税。假设您股票的保证金借贷赚取15％。如果保证金借贷的利息为9％，边际税率为45％，那么您实际上赚了15％-9％x 0.55 = 10.05％。
3.退休金帐户中的薪金牺牲如果您不小心在股票保证金贷款中发了大财，一种紧急解决方案是提高薪水的薪金牺牲比率。薪金牺牲部分仅需支付15％的税，否则您必须按当年的边际税率支付税。
4.家庭基金设立家庭基金，特别是针对商业运营商。这项业务的利润可以在每个家庭成员之间分享。
5.夫妻免税如果夫妻的收入高或低，或者没有收入，高级党可以通过购买配偶的养老金获得最高540美元的税收减免。低价方，或将双方拥有的财产更改为高价方较高的一方或较高的一方为较低的一方支付家务劳动（带有书面证明），以降低较高的一方税率并节省数十万美元。
6.向农民工征税工会会员费，太阳镜，防滑鞋等。入学和非全日制课程的学费包括自学教科书，参考资料，讲座，运输费等。加班餐。第二份工作的运输费，进餐费等。临时工的电话费，手机费，订阅费等注册一家小型企业做兼职工作，而不要使用您的个人姓名。这些方法可以帮助您获得退税。一般而言，农民工可以征税的项目并不多，但如果他们参与多项业务，将有大量的退税空间。最好是赚钱。如果您亏钱，可以报告损失。作为负数，它会合并到您的年收入中，并减少税款，相当于让税务局帮助您购买部分账单。
7.自雇人士或小型家族企业或家庭办公室避税有许多合理的支出，例如计算机升级，维修，电池，汽车维修，保险，汽油，招待，旅行费用（带有证书或记录） ），家用设备折旧，耗竭，一些照明，暖气，互联网接入，清洁，一些租金，电话，手机，邮资，文具，一些报纸费，行业报纸和杂志，会员费等，都可以合理地申报退税。在某些行业中，您可能不了解某些特定的税收项目，因此应咨询您的会计师。
8.如何减少投资增值税尝试住在增值最大的澳大利亚房地产（如果您有几套澳大利亚房地产）。合理安排投资住房一段时间。拥有资产（包括股票）的出售期限最长为一年，可以享受50％的增值折扣。在两种计算增值税的方法中，选择年度计算和平均值计算。当您的年收入大幅下降（例如退休，辞职，长期疾病，工伤）时，尝试再次出售您的投资公司。进行预付款，债务或节税投资，或将收入转入您的退休金，只需支付少量即可满足您的生活。这些可以支付较少的增值税。在家庭成员之间转让低于市场价值的资产不会减少增值税。如果您已在澳大利亚投资房地产，并想在退休时领取退休金，请记住在计划退休前五年将其转移，否则您仍需要考虑退休资产。
9.在每年的6月20日之前推迟收入和预付款，与您的雇主协商，尝试确保退休金，遣散费，遣散费，奖金，股息，年假费，长期服务费，病假费等是确定的时间弹性收入（安排在7.1之后进行核算）可以将这些费用的税收推迟一年，并提供了在第二年进一步避免税收的机会，这也可以理解为来自美国的一年期无息贷款。政府。同样，在7.1之后需要支付许多费用，例如：专业报纸费，行业年费，与业务相关的账单，年度汽车保险费，下一年的贷款利息以及某些预付利息借款，慈善捐款，对儿童学校的捐款等投资产品在6.30之前支付，您可以在今年获得退税。
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