具体计划尚未出台，也称为避税，减税。。
避税一词主要是指进出口贸易，在一般商品贸易中没有避税。此外，在中国，避税是刑事犯罪，正确的名称是逃税。。
商业贷款的起点是不少于30％的首付。根据您的声明，您的首付款为220,000，贷款为500,000。您只需达到30％的门槛，从理论上讲这还不错。当然，您可以稍作调整，例如一笔480,000的贷款，这样申请贷款的机会就会更大。
个人建议您最好委托房地产经纪人进行各种程序。他们经验丰富，并且还有专业的人员来完成各种程序。您只需要按照指定的时间到房地产交易中心和银行签名即可。比您自己跑步要方便。
如果您需要在外国房屋购买办公室的抵押购买过程中提供超过一年的本地税收证明或社会保险付款证明，则非本地居民无法提供以下方面的本地税收证明或社会保险付款证明：超过一年的住房贷款申请，贷方将按第二套（及以上）实施差别化住房信贷政策，即首付和贷款利率可能增加；
购房贷款有很多类型，包括公积金贷款和商业贷款。如果公积金贷款在贷款之前，您首先要知道您的公积金帐户中有多少钱，以及该单位每月给您多少钱。只有知道您的情况，您才能获得贷款。如果是商业贷款，则必须衡量资金的承受能力。
根据您的情况，答案和建议如下：
1.如果您想转让祖父的房屋，必须要求房委会指定的评估公司根据市场情况评估价格。不能进行符号评估。评估价格必须与与参考条件相同的房屋价格相同，远低于市场价格。房屋委员会不接受价格评估结果；
2.您祖父的房子已有五年以上的历史，税负也不高。您可以要求评估公司对其进行较低的评估，并且可以正常交易。
3.如果您现在转让祖父的房屋，那么您将在房屋委员会保留房地产登记记录，然后购买房屋将被视为第二套房；
4.建议您先办理新房的贷款手续，然后再办理祖父房屋的过户手续，以便在购买新房时享受优惠政策。被视为第一套房。
祝您一切顺利！
房地产所有者A Bin将回答您的问题。