请问您在哪里，存在地区差异（差异不大，仅供参考）
上海：这取决于您如何编写搬迁协议。
您合租的房屋不退税。（房屋搬迁）
搬迁后的收入（货币安置）可以从契税中扣除，也就是说，您可以为购买的一套计划外住房，携带搬迁协议，身份证，家庭获得可抵扣税登记簿，新房购买合同，契据税单，发票等（有些是根据搬迁人员的比例划分的），请转到交易中心的退税窗口。
您的房屋：您可以在不居住时出售房屋。出售时无需支付营业税（大额税）
但您必须缴纳个人所得税
保留了您出售房屋的材料，您可以在再次购买房屋时扣除契税。
如果满意，请接受。
1.加工条件：
购买者可以通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使对所购房屋的拥有，使用，获利和处置的权利，这可以得到处理。
其次，处理材料：
1.盖章申请表
2.房屋销售合同
3.签订预售合同的买卖双方关于房号，房屋面积和房价结算的确认信
4.每个家庭的测绘表，房屋登记表和两个平面图
5.特殊维修基金特别收据
6.代金券减税或减税证明
7.买方的身份证明（检查原始副本）
8.提交住房共享联合协议
9.银行的预付款证明
第三，流程：
1.确认开发人员已执行初始注册
2.前往管理部门收集并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》
3.申请注册部门对房屋面积进行测绘，并提交测绘图纸（表）
4.接收相关的申请文件
5.支付公共维护基金，契税
6.提交申请材料
7.根据规定时间获得房地产证明
4.期限和费用：
处理期限：法定处理期限为30个工作日。
手续费：每套住宅80元人民币，如果有共同所有权证书，则每本书每本增加10元人民币。
摘要：购买房屋时，应保留合同，发票，契税证明，纳税证明，维修基金发票，并在处理房屋证明时使用它们。避免种植。
毕竟，安置房屋要花三年时间，而且时间跨度相对较长。购买此类房屋的风险仍然大于购买普通房屋的风险。购买此类房屋时，必须注意防范以下几方面的法律风险：（1）对于尚未取得产权证书的房屋，必须注意核实搬迁协议，并要求拆迁人和居民签订搬迁协议。签订搬迁协议的人只能是被拆迁人，但法定同居人是拆迁房屋的共有人，因此，在购买尚未取得房地产证的房屋时，必须与生活者签订合同。（2）房屋买卖合同的内容很重要。该协议应尽可能详细。付款，房屋交付，交易转移，纳税，帐户注册，抵押和违反合同的条款应尽可能全面，尤其是违反合同条款的设置。要既合法又能够限制另一方的违约行为，则违反合同协议的程度太高，法律不能提供保护，并且协议太低而不能限制另一方，因此我们必须注意违反条款的设置。
房屋移动的数量在不断增加。由于操作过程不规则，在传输过程中发生了许多问题。最近，交易转移时间已缩短到三年，并且还发生了许多违反合同的行为。因此，在购买这类房屋时不要太粗心，或者提高风险意识，尽可能全面地考虑这种情况，将可能的风险设置在可控制的范围内，并确保房屋销售过程是基础的并且所有环节都畅通无阻。在购买涉及大量付款的房屋时，您必须通过银行转帐付款。请妥善保管支付房款后产生的特殊维修费，物业费，水，电，煤和其他有限电视费的付款单，以备将来需要时使用。2.可以将搬迁房屋的财产证明直接写在买方的名字上吗
出售的房屋没有产权证书。许多中介和拆迁公司伪造了拆迁协议并更换了被拆迁人，导致房屋的产权直接以买方的名义注册。本案中的产权证书被交易中心依法撤销。房屋财产证明书的取消是由于提供了虚假材料；第二个问题是有关房屋尚未以被拆迁人的名义注册，并且尚未获得产权。根据《物权法》的规定，未取得财产权的房屋买卖合同的效力尚在等待之中；第三是依法住房涉及财产权登记和纳税。没有产权登记，合同持有人不能直接转移到合同权利和义务。这项规定是为了避免在住房交易过程中逃税。